Зеркальный вариантВизуализации, планы и фасады

Теги проекта: Двухэтажные Жилые дома Из кирпича от 150 до 200 м² С чердаком В европейском стиле Двухэтажные кирпичные

31-76 — проект двухэтажного дома из кирпича, 189,3 м², 12x17, в европейском стиле

← Предыдущий Каталог Следующий →

Площадь: 189.3 м²
Габариты: 12x17
Фундамент: сборные блоки ФБС
Наружные стены: кирпич
Перекрытия: сборные ж/б
Крыша: чердачная
Наружная отделка: штукатурка
Кровля: битумная черепица

Гараж Терраса Мансарда

Стоимость проекта

33 800 ₽

Архитектурный и конструктивный разделы

Дополнительные услуги

Строительство от 7 800 000 ₽ по актуальным ценам на 09.08.2026 Перейти к расчёту строительства

Купить проектОформить заказ и выбрать комплект

Поэтажные планы проекта

Планировочные решения и рабочие изображения этажей в составе этого проекта.

Похожие планы

Фасады проекта

Комплект фасадов и проекций дома для оценки архитектуры со всех сторон.

Тип строения жилой дом

Архитектурный стиль европейский

Количество этажей 2

Общая площадь 189.3 м²

Габариты 12x17 м

Гараж 2 автомобиля

Фундамент сборные блоки ФБС

Материал стен кирпич

Наружные стены кирпич

Кровля чердачная

Бассейн Нет

Перекрытия сборные ж/б

Наружная отделка штукатурка

Терраса Да

Панорамные окна есть

Форма здания прямоугольная

Комнаты на втором этаже 3

С/У на первом этаже Да

С/У на втором этаже Да

Мансардный этаж Да

С/У 2ЭТ Да

С/У 1ЭТ Да

Категория жилой дом

Крыша чердачная

кол-во этажей (характеристика) 2

Паспорт 3000

Материал стен (хар) кирпич

цоколь природный камень

Этаж 2

Панорамное остекление Да

Состав проекта

Что входит в проект дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта входят дополнительные разделы: инженерные системы, пожарная или охранная сигнализация. Документация нужна в процессе строительства и при приемке для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. Обязательная база состоит из архитектурного и конструктивного разделов.

АР

Архитектурный раздел

Общая информация, архитектурные решения, поэтажные планы, фасады, основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов.

КР

Конструктивный раздел

Чертежи фундамента и несущих конструкций, устройство полов, стропильная система, спецификации строительных материалов и их количество.

ИС

Инженерные системы

Дополнительные чертежи отопления, водоснабжения и канализации. Раздел можно добавить к комплекту проектной документации.

Эскизный проект содержит только общие данные, изображения фасадов и планировки. Полный комплект предпочтительнее: даже в простых домах есть конструктивные нюансы, которые должны быть отражены в документации.

Подробный состав

Дом из газобетона

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3 в одном экземпляре и заверяется синей печатью. В состав проекта входят два основных раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Подробнее о составе документации

Архитектурно-строительные решения (АС)

Обложка, титульный лист, кладочные и маркировочные планы, фасады, разрезы, узлы, план кровли и ведомости.

Конструктивные решения (КР)

Фундаменты, перекрытия, монолитные элементы, перемычки, пояса, ведомости деталей и спецификации материалов.

Инженерные системы (ИС)

Дополнительный комплект с решениями по отоплению, водоснабжению и канализации.

Архитектурный паспорт

Общие данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и основные изображения для согласований.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт включает основные данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и материалы, которые используются для согласований и первичной оценки проекта.

Как заказать проект Внести изменения в готовый проект

Стоимость проекта

Архитектурно-строительный проект

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

Стоимость 33 800 ₽

Что входит в стоимость

АР — архитектурные решения.
КЖ — конструкции железобетонные.
КД — конструкции деревянные.
Бесплатная доставка проекта курьерской службой CDEK.

Смотреть состав проекта Как заказать проект

Изменения проекта

К типовым проектам возможно внесение изменений. Ориентировочную стоимость можно посчитать в калькуляторе ниже на этой странице.

Финальная стоимость согласуется менеджером после получения технического задания.

Дополнительные услуги

Услуги, которые можно заказать вместе с проектной документацией.

Паспорт проекта 5 000 ₽

Краткий комплект для согласований и первичной передачи параметров проекта.

Копия проекта бумажная А3 3 000 ₽

Дополнительный рабочий экземпляр для строительной бригады.

Посадка строения на участке 3 000 ₽

Размещение дома на участке с учетом нормативных отступов.

СПОЗУ 6 000 ₽

Схема планировочной организации земельного участка.

Планирование участка 20 000 ₽

Схема участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и постройками.

Визуализация проекта 15 000 ₽

Один 3D-ракурс и четыре 2D-фасада по техническому заданию.

Дополнительный ракурс 5 000 ₽

Отдельный дополнительный ракурс визуализации.

Дополнительный рендер 5 000 ₽

Дополнительное изображение выбранного ракурса.

Инженерные сети

Типовые и индивидуальные инженерные разделы

В состав ИС входит два раздела: СО и ВК — отопление, водоснабжение и канализация.

Типовые инженерные сети по запросу Радиаторное отопление и электрический тёплый пол в мокрых помещениях.

Водяной тёплый пол + 5 000 ₽ К стоимости типовых инженерных сетей.

Индивидуальные инженерные сети 300 ₽/м² Выполняются по техническому заданию заказчика.

Примеры документов для участка

Примеры помогут оценить состав документов и уровень детализации дополнительных услуг.

пример PDF СПОЗУ 6 000 ₽ Схема планировочной организации земельного участка: посадка дома, нормативные отступы и основные элементы участка. Открыть пример пример PDF Планирование участка 20 000 ₽ Распределение территории участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и дополнительными постройками. Открыть PDF визуальный пример Планировочная схема пример Наглядный пример схемы участка для понимания состава услуги и уровня детализации. Посмотреть

Партнёрская продукция Гибкая битумная черепица RUFLEX Коллекции мягкой кровли, комплектующие, преимущества, гарантия и подбор оттенков под архитектуру проекта. Открыть презентацию RUFLEX

Расчёты по проекту

Изменения проекта и смета строительства

Два отдельных инструмента: первый рассчитывает корректировки готового проекта, второй помогает оценить строительство дома.

Строительство

Стоимость строительства

Предварительный расчёт с параметрами текущего проекта. Значения можно изменить.

Площадь, м² Этажность Фундамент Наружные стены Перекрытия Кровля

Учитывать цоколь / подвал

Ориентировочная стоимость коробки 7 800 000 ₽

Подробный расчёт Показать состав сметы

Площадь189,3 м²

Этажность2 этажа

ЦокольБез цоколя

ФундаментСвайно-ростверковый

1 965 225 ₽

СтеныКирпич

2 216 297 ₽

ПерекрытияЖ/б плиты перекрытия

847 432 ₽

КровляНатуральная черепица

2 769 122 ₽

Telegram-бот рассчитать в чате MAX-бот рассчитать в чате

Изменения проекта

Расчёт стоимости изменений проекта

Выберите состав правок, чтобы получить ориентир по стоимости и передать расчёт архитектору.

Площадь проекта189 м²

Стоимость проекта33 800 ₽

Для этого проекта изменения подбираются индивидуально. Отправьте задачу, и архитектор подготовит предложение.

Описание проекта

Предлагаем вашему вниманию проект уютного двухэтажного дома из кирпича с террасой, гаражом и мансардной крышей. Размеры дома: 12х17 метров, а общая площадь составляет 189 квадратных метров. Дом специально предназначен для узких участков.

Фундамент и перекрытия дома выполнены из сборного железобетона. Мансардная крыша покрыта битумной черепицей. Наружная отделка выполнена с помощью штукатурки, которая подчеркивает американский классический архитектурный стиль дома.

На первом этаже располагается одноместный просторный гараж, через который можно попасть в центральный холл дома. В гараже достаточно свободного места, чтобы там можно было при необходимости так же расположить небольшую мастерскую. Все комнаты первого этажа расположены вокруг общего холла. Двухсветная гостиная имеет отдельный выход на заднюю террасу. Кухня и столовая представляют собой единое перетекающее двухсветное пространство. Из холла так же можно попасть в прихожую и небольшой санузел, который очень удачно расположен недалеко от входа.

На второй эта можно подняться по лестнице из общего холла. На втором этаже, так же как и на первом все комнату сгруппированы вокруг центрального холла. Здесь расположены три просторные спальни, одна из которых является двухсветной. Так же на этаже есть общая двухсветная ванная с небольшим французским балконом. Одна из спален оснащена индивидуальной гардеробной.

Этот проект дома с террасой станет удачным вариантом для постоянного проживания семьи из четырех человек. Просторные помещения, удачная планировка и наличие террасы – все это сделает жизнь в таком доме приятной и комфортной. Проект этого дома будет уместен для реализации как в городе, так и за его пределами.