Индивидуальный подход к каждому клиенту
Учитываем пожелания, бюджет, участок и сценарии жизни семьи.
Проектирование под ваш участок
Индивидуальный проект дома, который можно строить без догадок
Индивидуальное проектирование нужно, когда типовой проект не подходит по участку, составу семьи, стилю, габаритам, бюджету или сценарию жизни. Архитектор начинает работу с технического задания: учитывает размеры и ориентацию участка, подъезд, видовые точки, рельеф, климат региона, желаемую площадь, этажность, количество комнат, гараж, террасы, сауну, бассейн и другие важные зоны.
В результате заказчик получает не просто красивые фасады, а рабочую документацию для строительства: планировки, архитектурные решения, конструктив, узлы, спецификации и при необходимости инженерные разделы. Такой проект помогает заранее проверить стоимость строительства, избежать ошибок на площадке и передать подрядчику понятный комплект чертежей.
Наши преимущества
Фиксированная стоимость и понятные этапы
Сроки, состав работ и стоимость фиксируются в договоре без скрытых доплат.
Консультации на всех этапах строительства
Архитектор и конструктор помогают разобраться в документации и решениях.
Опыт проектирования для регионов России и СНГ
Команда разработала тысячи индивидуальных проектов домов, бань, гаражей и SPA-комплексов.
Учёт климата, грунтов и норм региона
Проект адаптируется под особенности участка, снеговые и ветровые нагрузки.
Свобода выбора подрядчика
Документация не привязана к строительной компании и помогает контролировать смету.
Выполненные проекты
Показать ещё
Виктория Наумова
д. Ольгино, Ленинградская обл.
Дом построен из монолитного железобетонного каркаса с газобетонными блоками, плоской крышей и террасной доской. Особенно радуют террасы общей площадью 194,25 м²: здесь семья проводит летние вечера, а фасады в стиле хай-тек подчёркивают современный характер дома.
Развернуть
Общая площадь распределена очень грамотно: на первом этаже удобная кухня-гостиная, гараж и зона отдыха с сауной, а на втором — приватная часть и второй свет. Цоколь из искусственного камня завершает гармоничный образ, а проект продуман до мелочей.
Варвара Быкова
д. Побережный, Московская обл.
Современный дом с большой гостиной 73,9 м², кухней, прачечной, кабинетом, тремя спальнями и балконом. Второй свет добавляет простор, а поризованные керамические блоки, плоская кровля и фасадные панели дают технологичный и уютный результат.
Развернуть
Проект получился современным, но не холодным: на первом этаже много общего пространства, на втором — три просторные спальни, кабинет и балкон. Заказчики отдельно отмечают тепло дома и аккуратную современную отделку.
Денис Гришин
Комарово, Ленинградская обл.
Строгий европейский образ оказался очень тёплым в эксплуатации. Первый этаж объединяет гостиную 37,9 м² и кухню-столовую 29,4 м², второй отдан под приватную зону со спальнями и гардеробными, а террасы почти на 100 м² стали главным местом отдыха.
Развернуть
Проект выбирали как современный, но комфортный дом без показной роскоши. Мансардная крыша с фальцевой кровлей и террасы сделали архитектуру выразительной, а планировка оказалась удобной для большой семьи и гостей.
Арина Сергеева
Свердловская обл.
Проект создавался под конкретные пожелания семьи: просторный дом, индивидуальная планировка, SPA-комплекс с хамамом, бассейн и выразительные фасады из лицевого кирпича и натурального камня. Концепция была адаптирована без потери архитектурной идеи.
Развернуть
Архитекторы доработали площадь остекления, планировку, зону бассейна и фасадные материалы. Дом полностью адаптирован под образ жизни семьи, а изменения были внесены без ущерба для общей концепции.
Алиса Калинина
Московская обл.
Семейный дом с гаражом, большой террасой, светлой гостиной с камином, кухней-столовой и балконом для детей. Архитекторы доработали планировку, фасады, остекление и отделку так, чтобы дом стал персональным сценарием жизни семьи.
Развернуть
В проекте учли разные пожелания членов семьи: гараж, террасу с видом на лес, светлую гостиную, удобную кухню-столовую и детскую зону. Итоговая архитектура стала не типовым решением, а домом под конкретную семью.
Амалия Морозова
Казань
Главным центром дома стала кухня-гостиная 88 м², рядом предусмотрены большой гараж, кабинет с панорамными окнами, продуманные ниши хранения и удобная инженерия. Монолитный каркас с керамическим заполнением помогает экономить на отоплении.
Развернуть
Заказчики пришли с набором идей, а получили цельный проект: просторный гараж, рабочий кабинет, скрытые места хранения, продуманное расположение розеток и плоскую крышу как дополнительное пространство для отдыха.
Кристина Комиссарова
д. Ольгино, Ленинградская обл.
Трёхэтажный дом с гостиной 60 м², четырьмя спальнями, хозяйским люксом, сауной и огромными террасами. Монолитная технология, газобетонное заполнение, плоская кровля и отделка деревом с камнем дают современную архитектуру и комфорт.
Развернуть
Проект превзошёл ожидания по простору: террасы стали летней зоной жизни, приватные комнаты получили удобную структуру, а сауна и большой хозяйский блок добавили дому полноценный сценарий отдыха.
Алла Алексеева
КП Олимпийский, Краснодарский край
Проект с тремя уровнями террас общей площадью почти 385 м². В доме предусмотрены просторные спальни, гардеробные, кабинет с выходом на террасу, монолитная конструкция и отделка клинкерной плиткой с деревом.
Развернуть
Большие террасы стали главным преимуществом дома. Плоская кровля показала себя надёжно, а фасад из клинкерной плитки и дерева выглядит современно и респектабельно без ощущения громоздкости.
Этапы проектирования
Подробнее об этапах1
Эскизное
Поиск планировочного решения, фасадов, пропорций и посадки дома на участок.
- Знакомство
- Техническое задание
- Планировка
- Корректировки
- Фасады
- Изменения фасадов
- Визуализация
- Согласование
2
Рабочее
Детальная архитектурная, конструктивная и инженерная документация для строительства.
- Архитектурное решение (АР)
- Конструктивное решение (КР)
- Инженерное проектирование
- Отопление и вентиляция
- Водоснабжение и канализация
- Электрика и дополнительные разделы
Пример индивидуального проекта
Услуги проектирования
Базовый комплект для старта строительства
Минимальный
Эскиз + АСот 800 руб./кв. м
Состав эскиза
- Планировочные решения с расстановкой мебели и сантехники
- Фасадные решения: четыре фасада в цветном исполнении и цветная визуализация
- Общие данные по эскизу: материалы стен, кровли и перекрытий
- Схематичный разрез по стене с указанием высот этажей
- Посадка дома на участок
Архитектурный раздел
- Общие данные на двух листах и расход материалов
- Образмеренные планы этажей
- Маркировочные планы этажей
- План кровли
- Разрезы, минимум два
- Узлы: конёк, свес, пирог стены, примыкание кровли к вентшахте
- Фасады в черно-белом исполнении
- Экспликация полов, оконных и дверных блоков, схемы заполнения оконных проёмов
- Спецификация фасадного декора при наличии
- Развёртки дымо-вентиляционных каналов
Конструктивный раздел
- Общие данные
- Схема расположения фундамента
- Схема расположения элементов перекрытия
- Схема расположения перемычек и ведомость перемычек
- Схема расположения монолитных поясов
- Схема расположения крылец и террас
- Схема расположения монолитных лестниц при наличии
- Схема расположения элементов кровли
- Спецификации арматурных изделий и материалов ко всем конструкциям
Популярный состав документации
Стандарт
Эскиз + АС + инженерные сети СО и ВКот 1200 руб./кв. м
Состав эскиза
- Планировочные решения с расстановкой мебели и сантехники
- Фасадные решения: четыре фасада в цветном исполнении и цветная визуализация
- Общие данные по эскизу: материалы стен, кровли и перекрытий
- Схематичный разрез по стене с указанием высот этажей
- Посадка дома на участок
Архитектурный раздел
- Общие данные на двух листах и расход материалов
- Образмеренные планы этажей
- Маркировочные планы этажей
- План кровли
- Разрезы, минимум два
- Узлы: конёк, свес, пирог стены, примыкание кровли к вентшахте
- Фасады в черно-белом исполнении
- Экспликация полов, оконных и дверных блоков, схемы заполнения оконных проёмов
- Спецификация фасадного декора при наличии
- Развёртки дымо-вентиляционных каналов
Конструктивный раздел
- Общие данные
- Схема расположения фундамента
- Схема расположения элементов перекрытия
- Схема расположения перемычек и ведомость перемычек
- Схема расположения монолитных поясов
- Схема расположения крылец и террас
- Схема расположения монолитных лестниц при наличии
- Схема расположения элементов кровли
- Спецификации арматурных изделий и материалов ко всем конструкциям
Инженерные сети
- Общие данные
- Схема расположения системы водоснабжения дома
- Схема расположения системы канализации
- Коллекторные узлы
- Схема расположения отопительных приборов при наличии
- Схема расположения системы тёплых полов при наличии
- Принципиальная схема обвязки котельной
- Аксонометрические схемы
- Спецификации основного оборудования, изделий и материалов
Полный комплект для сложного дома
Расширенный
Эскиз + АС + СО, ВК, ЭР, РК, РВот 2100 руб./кв. м
Состав эскиза
- Планировочные решения с расстановкой мебели и сантехники
- Фасадные решения: четыре фасада в цветном исполнении и цветная визуализация
- Общие данные по эскизу: материалы стен, кровли и перекрытий
- Схематичный разрез по стене с указанием высот этажей
- Посадка дома на участок
Архитектурный раздел
- Общие данные на двух листах и расход материалов
- Образмеренные планы этажей
- Маркировочные планы этажей
- План кровли
- Разрезы, минимум два
- Узлы: конёк, свес, пирог стены, примыкание кровли к вентшахте
- Фасады в черно-белом исполнении
- Экспликация полов, оконных и дверных блоков, схемы заполнения оконных проёмов
- Спецификация фасадного декора при наличии
- Развёртки дымо-вентиляционных каналов
Конструктивный раздел
- Общие данные
- Схема расположения фундамента
- Схема расположения элементов перекрытия
- Схема расположения перемычек и ведомость перемычек
- Схема расположения монолитных поясов
- Схема расположения крылец и террас
- Схема расположения монолитных лестниц при наличии
- Схема расположения элементов кровли
- Спецификации арматурных изделий и материалов ко всем конструкциям
Инженерные сети
- Общие данные
- Схема расположения системы водоснабжения дома
- Схема расположения системы канализации
- Коллекторные узлы
- Схема расположения отопительных приборов при наличии
- Схема расположения системы тёплых полов при наличии
- Принципиальная схема обвязки котельной
- Аксонометрические схемы
- Спецификации основного оборудования, изделий и материалов
Электроснабжение
- Общие данные
- Схема расположения оборудования
- Спецификации основного оборудования, изделий и материалов
Кондиционирование и вентиляция
- Общие данные
- Схема расположения оборудования
- Аксонометрическая схема
- Узлы
- Спецификации основного оборудования, изделий и материалов
Калькулятор
0 руб.
Заявка
Оставьте заявку на индивидуальное проектирование
Опишите участок, площадь, стиль и состав документации. Менеджер свяжется с вами и передаст задачу архитектору.
Частые вопросы
Какой материал выбрать для строительства частного дома?
Кирпич долговечен, газобетон сбалансирован по цене и теплотехнике, дерево экологично, каркас быстро строится. Итоговый выбор зависит от участка, бюджета и режима эксплуатации.
Правда ли, что каркасный дом дешевле газобетонного?
Каркасные дома обычно дешевле за счёт облегчённого фундамента и быстрой сборки. Газобетон часто выгоднее в долгосрочной эксплуатации: он лучше держит тепло, долговечен и не требует такой же схемы утепления.
Зачем нужен профессиональный проект дома?
Проект помогает точно рассчитать материалы, избежать ошибок планировки, грамотно разместить коммуникации и контролировать подрядчика на стройке.
Как выбрать фундамент?
Тип фундамента зависит от грунтов, веса дома и уровня грунтовых вод. Для корректного решения нужны исходные данные участка и конструктивная схема дома.
Нужен ли подвал в частном доме?
Подвал увеличивает полезную площадь и подходит для технических помещений, кладовых или мастерской, но заметно повышает стоимость строительства и требует качественной гидроизоляции с вентиляцией.
Отдельная кухня или кухня-гостиная?
Отдельная кухня лучше изолирует запахи, кухня-гостиная даёт больше света и воздуха. На индивидуальном проекте можно точно настроить сценарии под вашу семью.
Что необходимо знать при создании индивидуального проекта?
Связаться