Зеркальный вариантВизуализации, планы и фасады 3D-модельПодобрать отделку

Теги проекта: Двухэтажные Жилые дома Из кирпича от 220 до 320 м² С мансардой Двухэтажные кирпичные

40-60 — проект двухэтажного дома из поризованного керамического блока 510, 248,35 м², 11.96x18.59, в немецком стиле

← Предыдущий Каталог Следующий →

Площадь: 248.35 м²
Габариты: 11.96x18.59
Фундамент: свайно-ростверковый ж/б
Наружные стены: поризованный керамический блок 510
Перекрытия: сборные ж/б плиты и по деревянным балкам
Крыша: мансардная
Наружная отделка: лицевой кирпич
Кровля: керамическая черепица

Терраса Мансарда Эркер Балконы

Стоимость проекта

53 000 ₽

Архитектурный и конструктивный разделы

Дополнительные услуги

Строительство от 10 380 000 ₽ по актуальным ценам на 20.07.2026 Перейти к расчёту строительства -5% Скидка на типовой проект в личном кабинете

Купить проектОформить заказ и выбрать комплект

Поэтажные планы проекта

Планировочные решения и рабочие изображения этажей в составе этого проекта.

Похожие планы

Фасады проекта

Комплект фасадов и проекций дома для оценки архитектуры со всех сторон.

Тип строения жилой дом

Архитектурный стиль немецкий

Количество этажей 2

Общая площадь 248.35 м²

Габариты 11.96x18.59 м

Террасы, балконы 16.85 м²

Высота здания 9.665 м

Фундамент свайно-ростверковый ж/б

Материал стен поризованный керамический блок 510

Наружные стены поризованный керамический блок 510

Кровля мансардная

Бассейн Нет

Перекрытия сборные ж/б плиты и по деревянным балкам

Наружная отделка лицевой кирпич

Терраса Да

Лестница деревянная

Панорамные окна есть

Форма здания прямоугольная

Балкон Да

Эркер Да

Возможность внесения изменений Да

Комнаты на первом этаже Да

Комнаты на втором этаже 4

С/У на первом этаже 2

С/У на втором этаже Да

Высота первого этажа 3 м

Высота второго этажа 2.25 м

Площадь кровли 352.35 м²

Вентиляционные каналы 32

Мансардные окна Да

Мансардный этаж Да

С/У 1ЭТ 2

Кол-во комнат на первом этаже 2

С/У 2ЭТ Да

Крыша мансардная

Цоколь искусственный камень

Категория жилой дом

Кол-во комнат на втором этаже 4

Этаж 2

Панорамное остекление Да

Состав проекта

Что входит в проект дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта входят дополнительные разделы: инженерные системы, пожарная или охранная сигнализация. Документация нужна в процессе строительства и при приемке для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. Обязательная база состоит из архитектурного и конструктивного разделов.

АР

Архитектурный раздел

Общая информация, архитектурные решения, поэтажные планы, фасады, основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов.

КР

Конструктивный раздел

Чертежи фундамента и несущих конструкций, устройство полов, стропильная система, спецификации строительных материалов и их количество.

ИС

Инженерные системы

Дополнительные чертежи отопления, водоснабжения и канализации. Раздел можно добавить к комплекту проектной документации.

Эскизный проект содержит только общие данные, изображения фасадов и планировки. Полный комплект предпочтительнее: даже в простых домах есть конструктивные нюансы, которые должны быть отражены в документации.

Подробный состав

Дом из газобетона

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3 в одном экземпляре и заверяется синей печатью. В состав проекта входят два основных раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Подробнее о составе документации

Архитектурно-строительные решения (АС)

Обложка, титульный лист, кладочные и маркировочные планы, фасады, разрезы, узлы, план кровли и ведомости.

Конструктивные решения (КР)

Фундаменты, перекрытия, монолитные элементы, перемычки, пояса, ведомости деталей и спецификации материалов.

Инженерные системы (ИС)

Дополнительный комплект с решениями по отоплению, водоснабжению и канализации.

Архитектурный паспорт

Общие данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и основные изображения для согласований.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт включает основные данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и материалы, которые используются для согласований и первичной оценки проекта.

Как заказать проект Внести изменения в готовый проект

Стоимость проекта

Архитектурно-строительный проект

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

Стоимость 53 000 ₽ На типовой проект -5% в личном кабинете

Что входит в стоимость

АР — архитектурные решения.
КЖ — конструкции железобетонные.
КД — конструкции деревянные.
Бесплатная доставка проекта курьерской службой CDEK.

Смотреть состав проекта Как заказать проект

Изменения проекта

К типовым проектам возможно внесение изменений. Ориентировочную стоимость можно посчитать в калькуляторе ниже на этой странице.

Финальная стоимость согласуется менеджером после получения технического задания.

Дополнительные услуги

Услуги, которые можно заказать вместе с проектной документацией.

Паспорт проекта 5 000 ₽

Краткий комплект для согласований и первичной передачи параметров проекта.

Копия проекта бумажная А3 3 000 ₽

Дополнительный рабочий экземпляр для строительной бригады.

Электронная копия проекта PDF 7 000 ₽

Цифровой комплект для хранения, пересылки и быстрых проверок.

Посадка строения на участке 3 000 ₽

Размещение дома на участке с учетом нормативных отступов.

СПОЗУ 6 000 ₽

Схема планировочной организации земельного участка.

Планирование участка 15 000 ₽

Схема участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и постройками.

Визуализация проекта 15 000 ₽

Один 3D-ракурс и четыре 2D-фасада по техническому заданию.

Дополнительный ракурс 5 000 ₽

Отдельный дополнительный ракурс визуализации.

Дополнительный рендер 5 000 ₽

Дополнительное изображение выбранного ракурса.

Инженерные сети

Типовые и индивидуальные инженерные разделы

В состав ИС входит два раздела: СО и ВК — отопление, водоснабжение и канализация.

Типовые инженерные сети 20 000 ₽ Радиаторное отопление и электрический тёплый пол в мокрых помещениях.

Водяной тёплый пол + 5 000 ₽ К стоимости типовых инженерных сетей.

Индивидуальные инженерные сети 300 ₽/м² Выполняются по техническому заданию заказчика.

Примеры документов для участка

Примеры помогут оценить состав документов и уровень детализации дополнительных услуг.

пример PDF СПОЗУ 6 000 ₽ Схема планировочной организации земельного участка: посадка дома, нормативные отступы и основные элементы участка. Открыть пример пример PDF Планирование участка 15 000 ₽ Распределение территории участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и дополнительными постройками. Открыть PDF визуальный пример Планировочная схема пример Наглядный пример схемы участка для понимания состава услуги и уровня детализации. Посмотреть

Партнёрская продукция Гибкая битумная черепица RUFLEX Коллекции мягкой кровли, комплектующие, преимущества, гарантия и подбор оттенков под архитектуру проекта. Открыть презентацию RUFLEX

Проект 51-25 немецкий

Проект 51-25

Визуализации проекта

Сауна Веранда Мансарда Второй свет

Площадь: 253.1 м²
Габариты: 16.0x17.3
Этажность: 2
Материал: газобетонные блоки 400

Проект 33-96 немецкий

Проект 33-96

Визуализации проекта

Гараж Веранда Мансарда

Площадь: 242.3 м²
Габариты: 13.9x16.9
Этажность: 2
Материал: кирпич

Проект 35-84 немецкий

Проект 35-84

Визуализации проекта

Веранда Мансарда

Площадь: 241.5 м²
Габариты: 10.7x14.4
Этажность: 2
Материал: кирпич с утеплением

Проект 51-10 немецкий

Проект 51-10

Визуализации проекта

Гараж Веранда Мансарда Второй свет

Площадь: 239 м²
Габариты: 13.1x14.3
Этажность: 2
Материал: газобетонные блоки 400

Описание проекта

Этот проект двухэтажного жилого дома из кирпича точно придется вам по вкусу. Давайте более подробно познакомимся с проектом и разберем его основные особенности. Обратите внимание на прочный свайный фундамент, который выбрали для этого дома архитекторы. В сочетании с перекрытиями из монолитного железобетона он обеспечит дому устойчивость и надежность.

Общая площадь дома составляет 248 квадратных метров, а габаритные размеры: 17*10 метров. Что позволяет вам построить такой дом даже на узком участке. Наружные фасады дома отделаны лицевым кирпичом, который в сочетании с мансардной крышей, покрытой металлочерепицей, составляет единый лаконичный образ дома в классическом архитектурном стиле. В этом проекте нашлось место не только для всех необходимых для жизни пространств, но и так же для таких помещений, как зимний сад и кабинет. Функционально первый этаж можно разделить на несколько зон. Одна из них - зона отдыха на свежем воздухе – представлена террасой и зимним садом.

Соответственно на террасе вы сможете собираться всей семьей и приятно проводить время, а в зимнем саду либо выращивать растения, либо пить чай уютными зимними вечерами. В доме нет гостиной, ее функцию выполняет просторная кухня-столовая, в которую вы попадаете практически сразу после входа в дом, минуя тамбур и общий холл. В кухню-столовую можно попасть через зимний сад. Всего в дом запроектировано два входа – со стороны террасы и через главное крыльцо. Также на этаже располагаются хозяйственно-бытовые помещения и спальная комната. Второй этаж отдан полностью под спальную зону и здесь мы видим четыре просторные спальные комнаты для членов семьи.

В таком доме сможет с комфортом проживать большая семья из шести человек. Благодаря мансардному этажу в доме будет присутствовать уютная атмосфера загородной усадьбы. Такой проект будет более уместно смотреться в коттеджном поселке за чертой города, чем в городских джунглях.

40-60 — проект двухэтажного дома из поризованного керамического блока 510, 248,35 м², 11.96x18.59, в немецком стиле

Поэтажные планы проекта

Фасады проекта