Зеркальный вариантВизуализации, планы и фасады 3D-модельПодобрать отделку

Теги проекта: Двухэтажные Жилые дома Из кирпича от 320 до 500 м² С мансардой В европейском стиле Двухэтажные кирпичные

40-74 — проект двухэтажного дома из поризованного керамического блока 510, 378,33 м², 14.41x23.92, в европейском стиле

← Предыдущий Каталог Следующий →

Площадь: 378.33 м²
Габариты: 14.41x23.92
Фундамент: монолитная ж/б плита
Наружные стены: поризованный керамический блок 510
Перекрытия: монолитные ж/б и по деревянным балкам
Крыша: полумансардная
Наружная отделка: штукатурка
Кровля: мягкая черепица

Гараж Сауна Терраса Эркер Балконы

Стоимость проекта

77 000 ₽

Архитектурный и конструктивный разделы

Дополнительные услуги

Строительство от 16 540 000 ₽ по актуальным ценам на 05.08.2026 Перейти к расчёту строительства -5% Скидка на типовой проект в личном кабинете

Купить проектОформить заказ и выбрать комплект

Поэтажные планы проекта

Планировочные решения и рабочие изображения этажей в составе этого проекта.

Похожие планы

Фасады проекта

Комплект фасадов и проекций дома для оценки архитектуры со всех сторон.

Тип строения жилой дом

Архитектурный стиль европейский

Количество этажей 2

Общая площадь 378.33 м²

Габариты 14.41x23.92 м

Террасы, балконы 100.52 м²

Гараж 2 автомобиля

Сауна Да

Высота здания 10.095 м

Фундамент монолитная ж/б плита

Материал стен поризованный керамический блок 510

Наружные стены поризованный керамический блок 510

Кровля полумансардная

Бассейн Нет

Перекрытия монолитные ж/б и по деревянным балкам

Наружная отделка штукатурка

Терраса Да

Лестница деревянная

Панорамные окна есть

Форма здания другое

Балкон Да

Эркер Да

Возможность внесения изменений Да

Комнаты на первом этаже Да

Комнаты на втором этаже 3

С/У на первом этаже 2

С/У на втором этаже 2

Высота первого этажа 3.02 м

Высота второго этажа 3 м

Площадь застройки 271 м²

Площадь кровли 415.69 м²

Вентиляционные каналы 16

С/У 1ЭТ 2

Кол-во комнат на первом этаже Да

С/У 2ЭТ 2

Крыша полумансардная

Цоколь искусственный камень

Категория жилой дом

Кол-во комнат на втором этаже 4

Этаж 2

Панорамное остекление Да

Состав проекта

Что входит в проект дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта входят дополнительные разделы: инженерные системы, пожарная или охранная сигнализация. Документация нужна в процессе строительства и при приемке для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. Обязательная база состоит из архитектурного и конструктивного разделов.

АР

Архитектурный раздел

Общая информация, архитектурные решения, поэтажные планы, фасады, основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов.

КР

Конструктивный раздел

Чертежи фундамента и несущих конструкций, устройство полов, стропильная система, спецификации строительных материалов и их количество.

ИС

Инженерные системы

Дополнительные чертежи отопления, водоснабжения и канализации. Раздел можно добавить к комплекту проектной документации.

Эскизный проект содержит только общие данные, изображения фасадов и планировки. Полный комплект предпочтительнее: даже в простых домах есть конструктивные нюансы, которые должны быть отражены в документации.

Подробный состав

Дом из газобетона

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3 в одном экземпляре и заверяется синей печатью. В состав проекта входят два основных раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Подробнее о составе документации

Архитектурно-строительные решения (АС)

Обложка, титульный лист, кладочные и маркировочные планы, фасады, разрезы, узлы, план кровли и ведомости.

Конструктивные решения (КР)

Фундаменты, перекрытия, монолитные элементы, перемычки, пояса, ведомости деталей и спецификации материалов.

Инженерные системы (ИС)

Дополнительный комплект с решениями по отоплению, водоснабжению и канализации.

Архитектурный паспорт

Общие данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и основные изображения для согласований.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт включает основные данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и материалы, которые используются для согласований и первичной оценки проекта.

Как заказать проект Внести изменения в готовый проект

Стоимость проекта

Архитектурно-строительный проект

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

Стоимость 77 000 ₽ На типовой проект -5% в личном кабинете

Что входит в стоимость

АР — архитектурные решения.
КЖ — конструкции железобетонные.
КД — конструкции деревянные.
Бесплатная доставка проекта курьерской службой CDEK.

Смотреть состав проекта Как заказать проект

Изменения проекта

К типовым проектам возможно внесение изменений. Ориентировочную стоимость можно посчитать в калькуляторе ниже на этой странице.

Финальная стоимость согласуется менеджером после получения технического задания.

Дополнительные услуги

Услуги, которые можно заказать вместе с проектной документацией.

Паспорт проекта 5 000 ₽

Краткий комплект для согласований и первичной передачи параметров проекта.

Копия проекта бумажная А3 3 000 ₽

Дополнительный рабочий экземпляр для строительной бригады.

Электронная копия проекта PDF 7 000 ₽

Цифровой комплект для хранения, пересылки и быстрых проверок.

Посадка строения на участке 3 000 ₽

Размещение дома на участке с учетом нормативных отступов.

СПОЗУ 6 000 ₽

Схема планировочной организации земельного участка.

Планирование участка 15 000 ₽

Схема участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и постройками.

Визуализация проекта 15 000 ₽

Один 3D-ракурс и четыре 2D-фасада по техническому заданию.

Дополнительный ракурс 5 000 ₽

Отдельный дополнительный ракурс визуализации.

Дополнительный рендер 5 000 ₽

Дополнительное изображение выбранного ракурса.

Инженерные сети

Типовые и индивидуальные инженерные разделы

В состав ИС входит два раздела: СО и ВК — отопление, водоснабжение и канализация.

Типовые инженерные сети 35 000 ₽ Радиаторное отопление и электрический тёплый пол в мокрых помещениях.

Водяной тёплый пол + 5 000 ₽ К стоимости типовых инженерных сетей.

Индивидуальные инженерные сети 300 ₽/м² Выполняются по техническому заданию заказчика.

Примеры документов для участка

Примеры помогут оценить состав документов и уровень детализации дополнительных услуг.

пример PDF СПОЗУ 6 000 ₽ Схема планировочной организации земельного участка: посадка дома, нормативные отступы и основные элементы участка. Открыть пример пример PDF Планирование участка 15 000 ₽ Распределение территории участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и дополнительными постройками. Открыть PDF визуальный пример Планировочная схема пример Наглядный пример схемы участка для понимания состава услуги и уровня детализации. Посмотреть

Партнёрская продукция Гибкая битумная черепица RUFLEX Коллекции мягкой кровли, комплектующие, преимущества, гарантия и подбор оттенков под архитектуру проекта. Открыть презентацию RUFLEX

Описание проекта

Данный проект двухэтажного дома из кирпича с бассейном, гаражом, двумя террасами и тремя балконами просто создан для комфортной жизни большой семьи. Общая площадь дома составляет 317 квадратных метров, а габаритные размеры: 23х13 метров. Снаружи дом отделан светлой штукатуркой, которая прекрасно сочетается по цвету с фактурными вставками из декоративного камня и с мягкой черепицей, которой покрыта полумансардная крыша. Главным акцентом центрального фасада является эркер первого этажа, который нашел свое продолжение в балконе второго этажа.

Он не только придает общему фасаду дома элегантности, но и увеличивает количество пространств для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе. Однако в этом проекте жилого дома недостатка в таких пространствах точно нет, так как в нем помимо балкона имеются две просторные террасы. Давайте более подробно рассмотрим внутреннюю планировку дома. На первом этаже располагаются пространства не только для жизни и отдыха, но так же для занятий спортом и для хранения автомобиля. В левой части дома располагается просторный навес и гараж на одно машиноместо.

Эти два пространства решат вопрос не только с парковкой как минимум двух автомобилей, но и с хранением всех необходимых для мелкого ремонта и амортизации автомобиля деталей и инструментов. Также в левой части дома нашлось место для зоны отдыха, здесь располагается просторный бассейн и небольшая сауна.

Это пространство имеет все шансы на то, чтобы стать вашим излюбленным местом для релаксации в приятной компании после тяжелых трудовых будней. В центре первого этажа мы видим уютную гостевую комнату, общий холл и пространства хозяйственно-бытового блока: гардеробную, котельную, санузел и тамбур. В правой части дома расположился традиционный тандем гостиной и кухни-столовой. Очень удобно, что через гостиную можно попасть на просторную террасу. Второй этаж дома значительно меньше по площади, чем первый.

Здесь мы видим три удобные спальные комнаты и один кабинет с выходом на балкон. Также на этаже имеется общий санузел, что, несомненно, удобно в условиях проживания в доме большой семьи. Такой дом станет прекрасным решением для постоянного проживания большой семьи из четырех и более человек.

40-74 — проект двухэтажного дома из поризованного керамического блока 510, 378,33 м², 14.41x23.92, в европейском стиле

Поэтажные планы проекта

Фасады проекта