40-75L проект двухэтажного дома из поризованного керамического блока 380, 146,31 м², 13.68x16.07, в классическом стиле

Площадь
146.31 м²
Габариты
13.68x16.07
Фундамент
монолитная ж/б плита
Наружные стены
поризованный керамический блок 380
Перекрытия
монолитные ж/б
Крыша
чердачная
Наружная отделка
лицевой кирпич
Кровля
металлочерепица
Терраса Эркер Балконы
Стоимость проекта
42 000 ₽
Архитектурный и конструктивный разделы
При регистрации в личном кабинете предоставляется скидка 5% на типовой проект. Скидка применяется только к архитектурному и конструктивному разделам без дополнительных услуг. Войти в личный кабинет
Дополнительные услуги
Строительство от 4 830 000 ₽ по актуальным ценам на 05.08.2026 Перейти к расчёту строительства Откроем строительный калькулятор и подробный состав сметы. -5% Скидка на типовой проект в личном кабинете
Купить проектОформить заказ и выбрать комплект
Новая ангобированная клинкерная брусчатка ЛСР ⓘ Реклама

Поэтажные планы проекта

Планировочные решения и рабочие изображения этажей в составе этого проекта.

План первого этажа проекта 40-75L, дом 146.31 м²
Похожие планы
План второго этажа проекта 40-75L, дом 146.31 м²
Похожие планы

Фасады проекта

Комплект фасадов и проекций дома для оценки архитектуры со всех сторон.

Тип строения жилой дом
Архитектурный стиль классический
Количество этажей 2
Общая площадь 146.31 м²
Габариты 13.68x16.07 м
Террасы, балконы 27.46 м²
Высота здания 10.39 м
Фундамент монолитная ж/б плита
Материал стен поризованный керамический блок 380
Наружные стены поризованный керамический блок 380
Кровля чердачная
Бассейн Нет
Перекрытия монолитные ж/б
Наружная отделка лицевой кирпич
Терраса Да
Лестница деревянная
Панорамные окна есть
Форма здания другое
Балкон Да
Эркер Да
Возможность внесения изменений Да
Комнаты на первом этаже Да
Комнаты на втором этаже 3
С/У на первом этаже Да
С/У на втором этаже Да
Высота первого этажа 3 м
Высота второго этажа 3 м
Площадь застройки 198 м²
Площадь кровли 164.16 м²
Вентиляционные каналы 11
С/У 1ЭТ Да
Кол-во комнат на первом этаже Да
С/У 2ЭТ Да
Крыша чердачная
Цоколь искусственный камень
Категория жилой дом
Кол-во комнат на втором этаже 3
Этаж 2
Панорамное остекление Да

Состав проекта

Что входит в проект дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта входят дополнительные разделы: инженерные системы, пожарная или охранная сигнализация. Документация нужна в процессе строительства и при приемке для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. Обязательная база состоит из архитектурного и конструктивного разделов.

АР

Архитектурный раздел

Общая информация, архитектурные решения, поэтажные планы, фасады, основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов.

КР

Конструктивный раздел

Чертежи фундамента и несущих конструкций, устройство полов, стропильная система, спецификации строительных материалов и их количество.

ИС

Инженерные системы

Дополнительные чертежи отопления, водоснабжения и канализации. Раздел можно добавить к комплекту проектной документации.

Эскизный проект содержит только общие данные, изображения фасадов и планировки. Полный комплект предпочтительнее: даже в простых домах есть конструктивные нюансы, которые должны быть отражены в документации.

Подробный состав

Дом из газобетона

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3 в одном экземпляре и заверяется синей печатью. В состав проекта входят два основных раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Подробнее о составе документации

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт включает основные данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и материалы, которые используются для согласований и первичной оценки проекта.

Стоимость проекта

Архитектурно-строительный проект

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

Стоимость 42 000 ₽ На типовой проект -5% в личном кабинете

Что входит в стоимость

  • АР — архитектурные решения.
  • КЖ — конструкции железобетонные.
  • КД — конструкции деревянные.
  • Бесплатная доставка проекта курьерской службой CDEK.

Изменения проекта

К типовым проектам возможно внесение изменений. Ориентировочную стоимость можно посчитать в калькуляторе ниже на этой странице.

Финальная стоимость согласуется менеджером после получения технического задания.

Дополнительные услуги

Услуги, которые можно заказать вместе с проектной документацией.

Паспорт проекта 5 000 ₽

Краткий комплект для согласований и первичной передачи параметров проекта.

Копия проекта бумажная А3 3 000 ₽

Дополнительный рабочий экземпляр для строительной бригады.

Электронная копия проекта PDF 7 000 ₽

Цифровой комплект для хранения, пересылки и быстрых проверок.

Посадка строения на участке 3 000 ₽

Размещение дома на участке с учетом нормативных отступов.

СПОЗУ 6 000 ₽

Схема планировочной организации земельного участка.

Планирование участка 15 000 ₽

Схема участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и постройками.

Визуализация проекта 15 000 ₽

Один 3D-ракурс и четыре 2D-фасада по техническому заданию.

Дополнительный ракурс 5 000 ₽

Отдельный дополнительный ракурс визуализации.

Дополнительный рендер 5 000 ₽

Дополнительное изображение выбранного ракурса.

Инженерные сети

Типовые и индивидуальные инженерные разделы

В состав ИС входит два раздела: СО и ВК — отопление, водоснабжение и канализация.

Типовые инженерные сети 17 000 ₽ Радиаторное отопление и электрический тёплый пол в мокрых помещениях.
Водяной тёплый пол + 5 000 ₽ К стоимости типовых инженерных сетей.
Индивидуальные инженерные сети 300 ₽/м² Выполняются по техническому заданию заказчика.

Примеры документов для участка

Примеры помогут оценить состав документов и уровень детализации дополнительных услуг.

Расчёты по проекту

Изменения проекта и смета строительства

Два отдельных инструмента: первый рассчитывает корректировки готового проекта, второй помогает оценить строительство дома.

Строительство

Стоимость строительства

Готовый расчёт стоимости коробки дома по этому проекту.

Стоимость строительства по проекту 40-75L от 4 830 000 ₽ Статическая смета сформирована по готовым данным проекта.
TG Telegramбыстрая заявка MAX MAXбыстрая заявка
Подробный расчёт Показать состав сметы

Фундамент (на выбор)

Ленточный фундамент ниже глубины промерзания 1 521 317 ₽
Лента с пяткой ниже глубины промерзания 2 746 269 ₽
Монолитная плита 1 612 550 ₽
Свайно-ростверковый фундамент 1 430 999 ₽

Стены (на выбор)

Газобетон ISTKULT 300 мм 1 716 763 ₽
Газобетон ISTKULT 400 мм 2 289 017 ₽
Газобетон ISTKULT 500 мм 2 861 271 ₽
Тёплая керамика Porotherm 38 2 880 105 ₽
Тёплая керамика Porotherm 44 3 024 110 ₽
Тёплая керамика Porotherm 51 3 340 921 ₽
Кирпич ЛСР 2.1NF 1 842 653 ₽

Перекрытия (на выбор)

Перекрытия по деревянным балкам 407 736 ₽
ЖБ плиты перекрытия 706 841 ₽
Монолитное перекрытие 1 099 986 ₽

Кровля (на выбор)

Кровля из металлочерепицы 1 835 743 ₽
Мягкая кровля из битумной черепицы 1 800 339 ₽
Фальцевая кровля 1 998 587 ₽
Натуральная черепица 2 048 352 ₽

Изменения проекта

Расчёт стоимости изменений проекта

Выберите состав правок, чтобы получить ориентир по стоимости и передать расчёт архитектору.

Площадь146 м²
Проект42 000 ₽
Тариф до 350 м²
Добавление и изменение помещений 8 вариантов
Изменение габаритов здания 1 вариант
Тип фундамента 8 вариантов
Наружные стены 12 вариантов
Тип перекрытия 6 вариантов
Цоколь / подвал 4 варианта
Отделка фасада 5 вариантов
Остекление 3 варианта
Гараж 4 варианта
Адаптация для сейсмозоны 3 варианта
Лестницы 3 варианта
Покрытие кровли 8 вариантов

Описание проекта

Этот проект двухэтажного дома из кирпича с эркером, террасой и балконом был создан в классическом архитектурном стиле.

Полукруглый эркер добавляет внешнему облику дома элегантности, он же, по сути, является главным акцентом центрального фасада дома. Наружные стены покрыты лицевым кирпичом. Издалека такой дом даже немного может напоминать замок. Обща площадь проекта составляет 142 квадратных метра.

Габаритные размеры дома: 11х9 метров, что делает его идеальным кандидатом для строительства на узком участке. Наружные стены дома запроектированы из кирпича, что добавляет конструкции дома прочности и надежности. Конечно, если вы построите аналогичный проект из газобетона, он обойдется вам значительно дешевле, но никакой материал не сравнится по своим свойствам с кирпичом. Чердачная крыша дома покрыта металлочерепицей, а цоколь отделан искусственным камнем. В доме имеется небольшая уютная терраса на первом этаже и симпатичный уютный балкон на втором.

Эти пространства позволят вам с комфортом проводить время на свежем воздухе в кругу друзей и семьи. На первом этаже располагаются пространства для приема гостей – светлая просторная гостиная, перетекающая в кухню-столовую. Также на этаже находится небольшая гостевая комната. Оставшееся пространство первого этажа занимают помещения хозяйственно-бытового блока. Второй этаж занимают пространства для сна и отдыха, поэтому здесь мы видим три спальные комнаты и общую ванную и гардероб. Такой дом станет идеальным местом для постоянной жизни большой семьи из четырех человек. Он будет одинаково уместно смотреться как за чертой города, так и в его пределах.