Зеркальный вариантВизуализации, планы и фасады

Теги проекта: Двухэтажные Жилые дома Из кирпича С чердаком В стиле хай-тек Двухэтажные кирпичные

47-58 — проект двухэтажного дома из кирпича, 217,3 м², 13.1x15.8, в стиле хай-тек

← Предыдущий Каталог Следующий →

Площадь: 217.3 м²
Габариты: 13.1x15.8
Фундамент: монолитная ж/б плита
Наружные стены: кирпич
Перекрытия
Крыша: чердачная
Наружная отделка
Кровля: металлочерепица

Гараж Сауна Терраса С бассейном

Стоимость проекта

36 000 ₽

Архитектурный и конструктивный разделы

Дополнительные услуги

Строительство от 6 550 000 ₽ по актуальным ценам на 24.08.2026 Перейти к расчёту строительства

Купить проектОформить заказ и выбрать комплект

Поэтажные планы проекта

Планировочные решения и рабочие изображения этажей в составе этого проекта.

Похожие планы

Фасады проекта

Комплект фасадов и проекций дома для оценки архитектуры со всех сторон.

Тип строения жилой дом

Архитектурный стиль хай-тек

Количество этажей 2

Общая площадь 217.3 м²

Габариты 13.1x15.8 м

Гараж 1 автомобиль

Сауна Да

Фундамент монолитная ж/б плита

Материал стен кирпич

Наружные стены кирпич

Кровля чердачная

Бассейн Да

Терраса Да

Панорамные окна есть

Форма здания прямоугольная

Комнаты на втором этаже 3

С/У на первом этаже Да

С/У на втором этаже Да

Площадь застройки 280 м²

Технические ниши Да

Перекрытия монолитная ж/б плита

С/У 1ЭТ Да

С/У 2ЭТ Да

Крыша чердачная

Угол наклона кровли 18°

Категория жилой дом

Наружная отделка фасадная плитка,фактурная штукатурка

Жилая площадь 83.1 м²

Кол-во комнат на втором этаже 3

Этаж 2

Панорамное остекление Да

Состав проекта

Что входит в проект дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта входят дополнительные разделы: инженерные системы, пожарная или охранная сигнализация. Документация нужна в процессе строительства и при приемке для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. Обязательная база состоит из архитектурного и конструктивного разделов.

АР

Архитектурный раздел

Общая информация, архитектурные решения, поэтажные планы, фасады, основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов.

КР

Конструктивный раздел

Чертежи фундамента и несущих конструкций, устройство полов, стропильная система, спецификации строительных материалов и их количество.

ИС

Инженерные системы

Дополнительные чертежи отопления, водоснабжения и канализации. Раздел можно добавить к комплекту проектной документации.

Эскизный проект содержит только общие данные, изображения фасадов и планировки. Полный комплект предпочтительнее: даже в простых домах есть конструктивные нюансы, которые должны быть отражены в документации.

Подробный состав

Дом из газобетона

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3 в одном экземпляре и заверяется синей печатью. В состав проекта входят два основных раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Подробнее о составе документации

Архитектурно-строительные решения (АС)

Обложка, титульный лист, кладочные и маркировочные планы, фасады, разрезы, узлы, план кровли и ведомости.

Конструктивные решения (КР)

Фундаменты, перекрытия, монолитные элементы, перемычки, пояса, ведомости деталей и спецификации материалов.

Инженерные системы (ИС)

Дополнительный комплект с решениями по отоплению, водоснабжению и канализации.

Архитектурный паспорт

Общие данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и основные изображения для согласований.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт включает основные данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и материалы, которые используются для согласований и первичной оценки проекта.

Как заказать проект Внести изменения в готовый проект

Стоимость проекта

Архитектурно-строительный проект

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

Стоимость 36 000 ₽

Что входит в стоимость

АР — архитектурные решения.
КЖ — конструкции железобетонные.
КД — конструкции деревянные.
Бесплатная доставка проекта курьерской службой CDEK.

Смотреть состав проекта Как заказать проект

Изменения проекта

К типовым проектам возможно внесение изменений. Ориентировочную стоимость можно посчитать в калькуляторе ниже на этой странице.

Финальная стоимость согласуется менеджером после получения технического задания.

Дополнительные услуги

Услуги, которые можно заказать вместе с проектной документацией.

Паспорт проекта 5 000 ₽

Краткий комплект для согласований и первичной передачи параметров проекта.

Копия проекта бумажная А3 3 000 ₽

Дополнительный рабочий экземпляр для строительной бригады.

Посадка строения на участке 3 000 ₽

Размещение дома на участке с учетом нормативных отступов.

СПОЗУ 6 000 ₽

Схема планировочной организации земельного участка.

Планирование участка 20 000 ₽

Схема участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и постройками.

Визуализация проекта 15 000 ₽

Один 3D-ракурс и четыре 2D-фасада по техническому заданию.

Дополнительный ракурс 5 000 ₽

Отдельный дополнительный ракурс визуализации.

Дополнительный рендер 5 000 ₽

Дополнительное изображение выбранного ракурса.

Инженерные сети

Типовые и индивидуальные инженерные разделы

В состав ИС входит два раздела: СО и ВК — отопление, водоснабжение и канализация.

Типовые инженерные сети по запросу Радиаторное отопление и электрический тёплый пол в мокрых помещениях.

Водяной тёплый пол + 5 000 ₽ К стоимости типовых инженерных сетей.

Индивидуальные инженерные сети 300 ₽/м² Выполняются по техническому заданию заказчика.

Примеры документов для участка

Примеры помогут оценить состав документов и уровень детализации дополнительных услуг.

пример PDF СПОЗУ 6 000 ₽ Схема планировочной организации земельного участка: посадка дома, нормативные отступы и основные элементы участка. Открыть пример пример PDF Планирование участка 20 000 ₽ Распределение территории участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и дополнительными постройками. Открыть PDF визуальный пример Планировочная схема пример Наглядный пример схемы участка для понимания состава услуги и уровня детализации. Посмотреть

Партнёрская продукция Гибкая битумная черепица RUFLEX Коллекции мягкой кровли, комплектующие, преимущества, гарантия и подбор оттенков под архитектуру проекта. Открыть презентацию RUFLEX

Расчёты по проекту

Изменения проекта и смета строительства

Два отдельных инструмента: первый рассчитывает корректировки готового проекта, второй помогает оценить строительство дома.

Строительство

Стоимость строительства

Готовый расчёт стоимости коробки дома по этому проекту.

Стоимость строительства по проекту 47-58 от 6 550 000 ₽ Статическая смета сформирована по готовым данным проекта.

Telegramбыстрая заявка MAXбыстрая заявка

Подробный расчёт Показать состав сметы

Фундамент (на выбор)

Ленточный фундамент ниже глубины промерзания 2 160 932 ₽

Лента с пяткой ниже глубины промерзания 3 973 054 ₽

Монолитная плита 2 508 405 ₽

Свайно-ростверковый фундамент 2 053 503 ₽

Стены (на выбор)

Газобетон ISTKULT 300 мм 1 852 237 ₽

Газобетон ISTKULT 400 мм 2 469 649 ₽

Газобетон ISTKULT 500 мм 3 087 061 ₽

Тёплая керамика Porotherm 38 3 096 942 ₽

Тёплая керамика Porotherm 44 3 251 789 ₽

Тёплая керамика Porotherm 51 3 592 453 ₽

Кирпич ЛСР 2.1NF 1 931 007 ₽

Перекрытия (на выбор)

Перекрытия по деревянным балкам 546 994 ₽

ЖБ плиты перекрытия 879 596 ₽

Монолитное перекрытие 1 333 825 ₽

Кровля (на выбор)

Кровля из металлочерепицы 2 905 257 ₽

Мягкая кровля из битумной черепицы 2 820 247 ₽

Фальцевая кровля 3 172 195 ₽

Натуральная черепица 3 255 298 ₽

Изменения проекта

Расчёт стоимости изменений проекта

Выберите состав правок, чтобы получить ориентир по стоимости и передать расчёт архитектору.

Площадь проекта217 м²

Стоимость проекта36 000 ₽

Для этого проекта изменения подбираются индивидуально. Отправьте задачу, и архитектор подготовит предложение.

Описание проекта

Данный проект двухэтажного жилого дома из кирпича просто создан для комфортной постоянной жизни большой семьи.

Проект выполнен в европейском архитектурном стиле, что нашло отражение в элегантной наружной отделке стен фасадной плиткой, фактурной штукатуркой и облицовкой цоколя искусственным камнем. Главным акцентом центрального фасада является стильное крыльцо с полукруглым козырьком, который будет защищать вас и ваших гостей от дождя и снега в холодное время года.

Общая площадь проекта составляет 217 квадратных метров, и на этой относительно небольшой площади архитекторы разместили не только привычные пространства для жизни и отдыха, но также нашли место для таких пространств, как баня и бассейн. В доме также предусмотрены террасы для отдыха на верхнем этаже и удобный, функциональный гараж на первом этаже. Габаритные размеры дома: 16х13 метров. В дом предусмотрено два входа: через главное крыльцо и через гараж. Зайдя в дом через главный вход, вы попадаете в небольшой тамбур. Очень удобно, что рядом с ним находится туалет и гардеробная. Это позволит вам вымыть руки и снять верхнюю одежду, сразу после входа в дом.

В этом проекте все хорошо продумано для удобства и комфорта его обитателей. Первый этаж по традиции вмещает в себя пространства для приготовления и приема пищи. Также здесь располагаются пространства для отдыха. Речь идет о просторном бассейне общей площадью 17 квадратных метров и небольшой функциональной бане. Именно здесь вы будете расслабляться и отдыхать душой и телом после тяжелых трудовых будней. Рядом с бассейном и баней предусмотрена комната отдыха.

Все помещения на этаже сосредоточены вокруг общего холла. Из него также можно попасть в просторную гостиную, расположенную в эркере, а через нее попасть в уютную кухню-столовую. Также в доме предусмотрен удобный функциональный гараж, а значит, у вас не будет проблем не только с парковкой автомобиля, но и с хранением сопутствующих инструментов и приспособлений. Второй этаж, по традиции – зона отдыха. Пространство второго этажа делят между собой три уютные спальные комнаты и одна просторная общая ванная. Здесь имеется выход на две террасы дома. Такой дом отлично подойдет для постоянной жизни большой семьи из четырех человек.