Зеркальный вариантВизуализации, планы и фасады

Теги проекта: Двухэтажные Жилые дома Из кирпича С чердаком В современном стиле Двухэтажные кирпичные

47-63 — проект двухэтажного дома из поризованного кирпича, 211,4 м², 13.8x14.3, в современном стиле

← Предыдущий Каталог Следующий →

Площадь: 211.4 м²
Габариты: 13.8x14.3
Фундамент: монолитная ж/б плита
Наружные стены: поризованный кирпич
Перекрытия: монолитная ж/б плита
Крыша: чердачная
Наружная отделка: лицевой кирпич
Кровля: натуральная черепица

Терраса

Стоимость проекта

56 800 ₽

Архитектурный и конструктивный разделы

Дополнительные услуги

Строительство от 9 120 000 ₽ по актуальным ценам на 06.08.2026 Перейти к расчёту строительства

Купить проектОформить заказ и выбрать комплект

Поэтажные планы проекта

Планировочные решения и рабочие изображения этажей в составе этого проекта.

Похожие планы

Фасады проекта

Комплект фасадов и проекций дома для оценки архитектуры со всех сторон.

Тип строения жилой дом

Архитектурный стиль современный

Количество этажей 2

Общая площадь 211.4 м²

Габариты 13.8x14.3 м

Высота здания 9.43 м

Фундамент монолитная ж/б плита

Материал стен поризованный кирпич

Наружные стены поризованный кирпич

Кровля чердачная

Бассейн Нет

Перекрытия монолитная ж/б плита

Наружная отделка лицевой кирпич

Терраса Да

Лестница деревянная

Панорамные окна есть

Форма здания другое

Комнаты на первом этаже Да

Комнаты на втором этаже 3

С/У на первом этаже Да

С/У на втором этаже 2

Высота первого этажа 2.95 м

Высота второго этажа 3.01 м

Высота третьего этажа 1.9 м

Площадь застройки 355 м²

С/У 1ЭТ Да

Кол-во комнат на первом этаже Да

С/У 2ЭТ 2

Крыша чердачная

Категория жилой дом

Кол-во комнат на втором этаже 4

Этаж 2

Панорамное остекление Да

Состав проекта

Что входит в проект дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта входят дополнительные разделы: инженерные системы, пожарная или охранная сигнализация. Документация нужна в процессе строительства и при приемке для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. Обязательная база состоит из архитектурного и конструктивного разделов.

АР

Архитектурный раздел

Общая информация, архитектурные решения, поэтажные планы, фасады, основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов.

КР

Конструктивный раздел

Чертежи фундамента и несущих конструкций, устройство полов, стропильная система, спецификации строительных материалов и их количество.

ИС

Инженерные системы

Дополнительные чертежи отопления, водоснабжения и канализации. Раздел можно добавить к комплекту проектной документации.

Эскизный проект содержит только общие данные, изображения фасадов и планировки. Полный комплект предпочтительнее: даже в простых домах есть конструктивные нюансы, которые должны быть отражены в документации.

Подробный состав

Дом из газобетона

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3 в одном экземпляре и заверяется синей печатью. В состав проекта входят два основных раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Подробнее о составе документации

Архитектурно-строительные решения (АС)

Обложка, титульный лист, кладочные и маркировочные планы, фасады, разрезы, узлы, план кровли и ведомости.

Конструктивные решения (КР)

Фундаменты, перекрытия, монолитные элементы, перемычки, пояса, ведомости деталей и спецификации материалов.

Инженерные системы (ИС)

Дополнительный комплект с решениями по отоплению, водоснабжению и канализации.

Архитектурный паспорт

Общие данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и основные изображения для согласований.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт включает основные данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и материалы, которые используются для согласований и первичной оценки проекта.

Как заказать проект Внести изменения в готовый проект

Стоимость проекта

Архитектурно-строительный проект

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

Стоимость 56 800 ₽

Что входит в стоимость

АР — архитектурные решения.
КЖ — конструкции железобетонные.
КД — конструкции деревянные.
Бесплатная доставка проекта курьерской службой CDEK.

Смотреть состав проекта Как заказать проект

Изменения проекта

К типовым проектам возможно внесение изменений. Ориентировочную стоимость можно посчитать в калькуляторе ниже на этой странице.

Финальная стоимость согласуется менеджером после получения технического задания.

Дополнительные услуги

Услуги, которые можно заказать вместе с проектной документацией.

Паспорт проекта 5 000 ₽

Краткий комплект для согласований и первичной передачи параметров проекта.

Копия проекта бумажная А3 3 000 ₽

Дополнительный рабочий экземпляр для строительной бригады.

Посадка строения на участке 3 000 ₽

Размещение дома на участке с учетом нормативных отступов.

СПОЗУ 6 000 ₽

Схема планировочной организации земельного участка.

Планирование участка 20 000 ₽

Схема участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и постройками.

Визуализация проекта 15 000 ₽

Один 3D-ракурс и четыре 2D-фасада по техническому заданию.

Дополнительный ракурс 5 000 ₽

Отдельный дополнительный ракурс визуализации.

Дополнительный рендер 5 000 ₽

Дополнительное изображение выбранного ракурса.

Инженерные сети

Типовые и индивидуальные инженерные разделы

В состав ИС входит два раздела: СО и ВК — отопление, водоснабжение и канализация.

Типовые инженерные сети 15 000 ₽ Радиаторное отопление и электрический тёплый пол в мокрых помещениях.

Водяной тёплый пол + 5 000 ₽ К стоимости типовых инженерных сетей.

Индивидуальные инженерные сети 300 ₽/м² Выполняются по техническому заданию заказчика.

Примеры документов для участка

Примеры помогут оценить состав документов и уровень детализации дополнительных услуг.

пример PDF СПОЗУ 6 000 ₽ Схема планировочной организации земельного участка: посадка дома, нормативные отступы и основные элементы участка. Открыть пример пример PDF Планирование участка 20 000 ₽ Распределение территории участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и дополнительными постройками. Открыть PDF визуальный пример Планировочная схема пример Наглядный пример схемы участка для понимания состава услуги и уровня детализации. Посмотреть

Партнёрская продукция Гибкая битумная черепица RUFLEX Коллекции мягкой кровли, комплектующие, преимущества, гарантия и подбор оттенков под архитектуру проекта. Открыть презентацию RUFLEX

Расчёты по проекту

Изменения проекта и смета строительства

Два отдельных инструмента: первый рассчитывает корректировки готового проекта, второй помогает оценить строительство дома.

Строительство

Стоимость строительства

Предварительный расчёт с параметрами текущего проекта. Значения можно изменить.

Площадь, м² Этажность Фундамент Наружные стены Перекрытия Кровля

Учитывать цоколь / подвал

Ориентировочная стоимость коробки 9 120 000 ₽

Подробный расчёт Показать состав сметы

Площадь211,4 м²

Этажность2 этажа

ЦокольБез цоколя

ФундаментФундаментная плита

2 598 573 ₽

СтеныКирпич

2 475 040 ₽

ПерекрытияЖ/б плиты перекрытия

946 367 ₽

КровляНатуральная черепица

3 092 406 ₽

Telegram-бот рассчитать в чате MAX-бот рассчитать в чате

Изменения проекта

Расчёт стоимости изменений проекта

Выберите состав правок, чтобы получить ориентир по стоимости и передать расчёт архитектору.

Площадь проекта211 м²

Стоимость проекта56 800 ₽

Для этого проекта изменения подбираются индивидуально. Отправьте задачу, и архитектор подготовит предложение.

Описание проекта

Данный проект двухэтажного кирпичного дома с чердачной крышей просто создан для комфортной жизни большой семьи.

Снаружи стены дома покрыты лицевым кирпичом, а чердачная крыша отделана натуральной черепицей. Главная фишка этого дома – лаконичность и скромная наружная отделка. Но он выигрывает за счет грамотной планировки внутренних пространств и геометрии наружных фасадов. Обратите внимание на прямоугольные эркеры, которые добавляют внешнему облику дома современный и стильный вид. В дом предусмотрено сразу три входа: через крыльцо, террасу и через котельную.

В самом сердце первого этажа располагается общий холл. Из него можно попасть в просторную гостиную-столовую или подняться по лестнице на второй этаж.

Если зайти в дом со стороны крыльца, то вы попадете в тамбур, где справа от вас будет располагаться гардеробная и санузел. Такая удобная планировка внутренних пространств позволяет избавиться от верхней одежды и помыть руки сразу, заходя в дом. Также на первом этаже, рядом со входом, расположена комната, которая может быть переделана в удобный кабинет или в еще одну спальную комнату.

Отдельное внимание стоит уделить гостиной-столовой – она располагается в эркере с панорамными окнами. Пожалуй, это самое уютное место в доме. Только представьте, как приятно будет проводить здесь семейные ужины и встречи с близкими людьми. Окна гостиной-столовой выходят на просторную террасу. Это очень удобное расположение, так как оно позволяет сидеть в гостиной и смотреть, как играют дети.

А если вы организуете на террасе барбекю-вечеринку, пригласив друзей, то вам не придется далеко ходить за приборами и посудой. На втором этаже располагается спальная зона с тремя комнатами для всех членов семьи. Здесь же находится удобный кабинет, куда глава семьи сможет удалиться для решения срочных задач и работы над важными проектами. Такой дом станет отличным местом для круглогодичной жизни целой семьи из четырех и более человек.