Обычный вариантВернуться к исходной карточке

Теги проекта: Двухэтажные Жилые дома Из кирпича от 220 до 320 м² С чердаком В современном стиле Двухэтажные кирпичные

Зеркальный вариант

48-26 — проект двухэтажного дома из поризованного керамического блока 510, 274,44 м², 13.76x21.8, в современном стиле

← Предыдущий Каталог Следующий →

Площадь: 274.44 м²
Габариты: 13.76x21.8
Фундамент: монолитная ж/б плита
Наружные стены: поризованный керамический блок 510
Перекрытия: монолитные ж/б и по деревянным балкам
Крыша: чердачная
Наружная отделка: штукатурка
Кровля: мягкая черепица

Сауна Терраса Эркер Балконы

Стоимость проекта

60 000 ₽

Архитектурный и конструктивный разделы

Дополнительные услуги

Строительство от 12 000 000 ₽ по актуальным ценам на 17.08.2026 Перейти к расчёту строительства -5% Скидка на типовой проект в личном кабинете

Купить проектОформить заказ и выбрать комплект

Поэтажные планы проекта

Планировочные решения и рабочие изображения этажей в составе этого проекта.

Похожие планы

Фасады проекта

Комплект фасадов и проекций дома для оценки архитектуры со всех сторон.

Тип строения жилой дом

Архитектурный стиль современный

Количество этажей 2

Общая площадь 274.44 м²

Габариты 13.76x21.8 м

Террасы, балконы 29.16 м²

Сауна Да

Высота здания 9.6 м

Фундамент монолитная ж/б плита

Материал стен поризованный керамический блок 510

Наружные стены поризованный керамический блок 510

Кровля чердачная

Бассейн Нет

Перекрытия монолитные ж/б и по деревянным балкам

Наружная отделка штукатурка

Терраса Да

Лестница деревянная

Панорамные окна есть

Форма здания прямоугольная

Балкон Да

Эркер Да

Возможность внесения изменений Да

Комнаты на втором этаже 4

С/У на первом этаже 2

С/У на втором этаже Да

Высота первого этажа 3.04 м

Высота второго этажа 3.172 м

Площадь кровли 296.48 м²

Вентиляционные каналы 12

С/У 2ЭТ 2

С/У 1ЭТ Да

Категория жилой дом

Крыша чердачная

Террасы,балконы 29,16

высота 1 эт. 3,04

высота 2 эт. 9,6

кол-во этажей (характеристика) 2

Паспорт 5000

Материал стен (хар) кирпич поризованный 510мм

цоколь натуральный/искусственный камень

Этаж 2

Панорамное остекление Да

Состав проекта

Что входит в проект дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта входят дополнительные разделы: инженерные системы, пожарная или охранная сигнализация. Документация нужна в процессе строительства и при приемке для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. Обязательная база состоит из архитектурного и конструктивного разделов.

АР

Архитектурный раздел

Общая информация, архитектурные решения, поэтажные планы, фасады, основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов.

КР

Конструктивный раздел

Чертежи фундамента и несущих конструкций, устройство полов, стропильная система, спецификации строительных материалов и их количество.

ИС

Инженерные системы

Дополнительные чертежи отопления, водоснабжения и канализации. Раздел можно добавить к комплекту проектной документации.

Эскизный проект содержит только общие данные, изображения фасадов и планировки. Полный комплект предпочтительнее: даже в простых домах есть конструктивные нюансы, которые должны быть отражены в документации.

Подробный состав

Дом из газобетона

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3 в одном экземпляре и заверяется синей печатью. В состав проекта входят два основных раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Подробнее о составе документации

Архитектурно-строительные решения (АС)

Обложка, титульный лист, кладочные и маркировочные планы, фасады, разрезы, узлы, план кровли и ведомости.

Конструктивные решения (КР)

Фундаменты, перекрытия, монолитные элементы, перемычки, пояса, ведомости деталей и спецификации материалов.

Инженерные системы (ИС)

Дополнительный комплект с решениями по отоплению, водоснабжению и канализации.

Архитектурный паспорт

Общие данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и основные изображения для согласований.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт включает основные данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и материалы, которые используются для согласований и первичной оценки проекта.

Как заказать проект Внести изменения в готовый проект

Стоимость проекта

Архитектурно-строительный проект

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

Стоимость 60 000 ₽ На типовой проект -5% в личном кабинете

Что входит в стоимость

АР — архитектурные решения.
КЖ — конструкции железобетонные.
КД — конструкции деревянные.
Бесплатная доставка проекта курьерской службой CDEK.

Смотреть состав проекта Как заказать проект

Изменения проекта

К типовым проектам возможно внесение изменений. Ориентировочную стоимость можно посчитать в калькуляторе ниже на этой странице.

Финальная стоимость согласуется менеджером после получения технического задания.

Дополнительные услуги

Услуги, которые можно заказать вместе с проектной документацией.

Паспорт проекта 5 000 ₽

Краткий комплект для согласований и первичной передачи параметров проекта.

Копия проекта бумажная А3 3 000 ₽

Дополнительный рабочий экземпляр для строительной бригады.

Электронная копия проекта PDF 7 000 ₽

Цифровой комплект для хранения, пересылки и быстрых проверок.

Посадка строения на участке 3 000 ₽

Размещение дома на участке с учетом нормативных отступов.

СПОЗУ 6 000 ₽

Схема планировочной организации земельного участка.

Планирование участка 20 000 ₽

Схема участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и постройками.

Визуализация проекта 15 000 ₽

Один 3D-ракурс и четыре 2D-фасада по техническому заданию.

Дополнительный ракурс 5 000 ₽

Отдельный дополнительный ракурс визуализации.

Дополнительный рендер 5 000 ₽

Дополнительное изображение выбранного ракурса.

Инженерные сети

Типовые и индивидуальные инженерные разделы

В состав ИС входит два раздела: СО и ВК — отопление, водоснабжение и канализация.

Типовые инженерные сети 25 000 ₽ Радиаторное отопление и электрический тёплый пол в мокрых помещениях.

Водяной тёплый пол + 5 000 ₽ К стоимости типовых инженерных сетей.

Индивидуальные инженерные сети 300 ₽/м² Выполняются по техническому заданию заказчика.

Примеры документов для участка

Примеры помогут оценить состав документов и уровень детализации дополнительных услуг.

пример PDF СПОЗУ 6 000 ₽ Схема планировочной организации земельного участка: посадка дома, нормативные отступы и основные элементы участка. Открыть пример пример PDF Планирование участка 20 000 ₽ Распределение территории участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и дополнительными постройками. Открыть PDF визуальный пример Планировочная схема пример Наглядный пример схемы участка для понимания состава услуги и уровня детализации. Посмотреть

Партнёрская продукция Гибкая битумная черепица RUFLEX Коллекции мягкой кровли, комплектующие, преимущества, гарантия и подбор оттенков под архитектуру проекта. Открыть презентацию RUFLEX

Описание проекта

Мы рады представить вашему вниманию проект двухэтажного кирпичного дома для всей семьи. Этот дом подойдет вам если вы цените простор и свободное пространство, так как большая часть комнат внутри дома представляет отличную возможность разгуляться фантазии дизайнеров интерьеров. Общая площадь дома составляет 274 квадратных метра, а габаритные размеры дома: 21х13 метров.

Если посмотреть на план дома, то можно убедиться что он выполнен в форме прямоугольника, а значит прекрасно подйодет для строительства на вытянутом участке. Фундамент дома – монолитная железобетонная плита, перекрытия – монолитные и по деревянным лагам. В доме имеется два эркера, которые придают его внешнему образу элегантности. Внутри же в эркерах располагются такие пространства, как гостиная, кабинет и зона отдыха.

Бонусом этого проекта является наличие сауны. Ведь не каждый домовладелец может похвастаться тем что у него в доме есть собственная парная. Под сауну и сопутствующие помещения (душевая, хамам, комната отдыха и техническое помещение) в доме отведено довольно значительное пространство. Так же на первом этаже большую часть площди занимает объединенное двухсетное простанство гостиной и кухни словой. Вмест они занимают около 50 квадратных метров!

Зесь вы сможете не только проводить уютные вечера в кругу семьи, но и устраивать крупные праздники и звать всех друзей. На первом этаже также осталось место под пространства хозйственно-ыбтового назначения: гардеробную, тамбур, постирочную, санузел и бойлерную. На втором этаже по традиии располагается зона отдыха, преставленная четырьмя спальными комнатами, каждая из которых представляет собой двухсветное пространство. Здесь же располагается общая ванная комната и гардероб. В таком доме с большим комфортом и на постоянной основе сможет проживать большая семья из пяти человек.