Зеркальный вариантВизуализации, планы и фасады

Теги проекта: Двухэтажные Жилые дома Из газобетона от 220 до 320 м² С чердаком В современном стиле Мастер-спальня Двухэтажные из газобетона

61-11 — проект двухэтажного дома из газобетонных блоков 400мм, 221,5 м², 12.8x14, в современном стиле

← Предыдущий Каталог Следующий →

Площадь: 221.5 м²
Габариты: 12.8x14
Фундамент: монолитная ж/б плита
Наружные стены: газобетонные блоки 400мм
Перекрытия: монолитная ж/б плита 300мм
Крыша: чердачная
Наружная отделка: лицевой кирпич
Кровля: металлочерепица

Терраса Эркер Мастер-спальня

Стоимость проекта

56 800 ₽

Архитектурный и конструктивный разделы

Дополнительные услуги

Строительство от 5 880 000 ₽ по актуальным ценам на 13.08.2026 Перейти к расчёту строительства

Купить проектОформить заказ и выбрать комплект

Поэтажные планы проекта

Планировочные решения и рабочие изображения этажей в составе этого проекта.

Похожие планы

Фасады проекта

Комплект фасадов и проекций дома для оценки архитектуры со всех сторон.

Тип строения жилой дом

Архитектурный стиль современный

Количество этажей 2

Общая площадь 221.5 м²

Габариты 12.8x14 м

Мастер-спальня Да

Высота здания 9.4 м

Фундамент монолитная ж/б плита

Материал стен газобетонные блоки 400мм

Наружные стены газобетонные блоки 400мм

Кровля чердачная

Бассейн Нет

Перекрытия монолитная ж/б плита 300мм

Наружная отделка лицевой кирпич

Терраса Да

Панорамные окна есть

Форма здания другое

Эркер Да

Комнаты на первом этаже Да

Комнаты на втором этаже 4

С/У на первом этаже Да

С/У на втором этаже 2

Высота первого этажа 2.95 м

Высота второго этажа 2.92 м

С/У 1ЭТ Да

Кол-во комнат на первом этаже 2

С/У 2ЭТ 2

Крыша чердачная

Категория жилой дом

Кол-во комнат на втором этаже 4

Этаж 2

Панорамное остекление Да

Состав проекта

Что входит в проект дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта входят дополнительные разделы: инженерные системы, пожарная или охранная сигнализация. Документация нужна в процессе строительства и при приемке для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. Обязательная база состоит из архитектурного и конструктивного разделов.

АР

Архитектурный раздел

Общая информация, архитектурные решения, поэтажные планы, фасады, основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов.

КР

Конструктивный раздел

Чертежи фундамента и несущих конструкций, устройство полов, стропильная система, спецификации строительных материалов и их количество.

ИС

Инженерные системы

Дополнительные чертежи отопления, водоснабжения и канализации. Раздел можно добавить к комплекту проектной документации.

Эскизный проект содержит только общие данные, изображения фасадов и планировки. Полный комплект предпочтительнее: даже в простых домах есть конструктивные нюансы, которые должны быть отражены в документации.

Подробный состав

Дом из газобетона

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3 в одном экземпляре и заверяется синей печатью. В состав проекта входят два основных раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Подробнее о составе документации

Архитектурно-строительные решения (АС)

Обложка, титульный лист, кладочные и маркировочные планы, фасады, разрезы, узлы, план кровли и ведомости.

Конструктивные решения (КР)

Фундаменты, перекрытия, монолитные элементы, перемычки, пояса, ведомости деталей и спецификации материалов.

Инженерные системы (ИС)

Дополнительный комплект с решениями по отоплению, водоснабжению и канализации.

Архитектурный паспорт

Общие данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и основные изображения для согласований.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт включает основные данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и материалы, которые используются для согласований и первичной оценки проекта.

Как заказать проект Внести изменения в готовый проект

Стоимость проекта

Архитектурно-строительный проект

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

Стоимость 56 800 ₽

Что входит в стоимость

АР — архитектурные решения.
КЖ — конструкции железобетонные.
КД — конструкции деревянные.
Бесплатная доставка проекта курьерской службой CDEK.

Смотреть состав проекта Как заказать проект

Изменения проекта

К типовым проектам возможно внесение изменений. Ориентировочную стоимость можно посчитать в калькуляторе ниже на этой странице.

Финальная стоимость согласуется менеджером после получения технического задания.

Дополнительные услуги

Услуги, которые можно заказать вместе с проектной документацией.

Паспорт проекта 5 000 ₽

Краткий комплект для согласований и первичной передачи параметров проекта.

Копия проекта бумажная А3 3 000 ₽

Дополнительный рабочий экземпляр для строительной бригады.

Посадка строения на участке 3 000 ₽

Размещение дома на участке с учетом нормативных отступов.

СПОЗУ 6 000 ₽

Схема планировочной организации земельного участка.

Планирование участка 20 000 ₽

Схема участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и постройками.

Визуализация проекта 15 000 ₽

Один 3D-ракурс и четыре 2D-фасада по техническому заданию.

Дополнительный ракурс 5 000 ₽

Отдельный дополнительный ракурс визуализации.

Дополнительный рендер 5 000 ₽

Дополнительное изображение выбранного ракурса.

Инженерные сети

Типовые и индивидуальные инженерные разделы

В состав ИС входит два раздела: СО и ВК — отопление, водоснабжение и канализация.

Типовые инженерные сети 15 000 ₽ Радиаторное отопление и электрический тёплый пол в мокрых помещениях.

Водяной тёплый пол + 5 000 ₽ К стоимости типовых инженерных сетей.

Индивидуальные инженерные сети 300 ₽/м² Выполняются по техническому заданию заказчика.

Примеры документов для участка

Примеры помогут оценить состав документов и уровень детализации дополнительных услуг.

пример PDF СПОЗУ 6 000 ₽ Схема планировочной организации земельного участка: посадка дома, нормативные отступы и основные элементы участка. Открыть пример пример PDF Планирование участка 20 000 ₽ Распределение территории участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и дополнительными постройками. Открыть PDF визуальный пример Планировочная схема пример Наглядный пример схемы участка для понимания состава услуги и уровня детализации. Посмотреть

Партнёрская продукция Гибкая битумная черепица RUFLEX Коллекции мягкой кровли, комплектующие, преимущества, гарантия и подбор оттенков под архитектуру проекта. Открыть презентацию RUFLEX

Расчёты по проекту

Изменения проекта и смета строительства

Два отдельных инструмента: первый рассчитывает корректировки готового проекта, второй помогает оценить строительство дома.

Строительство

Стоимость строительства

Готовый расчёт стоимости коробки дома по этому проекту.

Стоимость строительства по проекту 61-11 от 5 880 000 ₽ Статическая смета сформирована по готовым данным проекта.

TG Telegramбыстрая заявка MAX MAXбыстрая заявка

Подробный расчёт Показать состав сметы

Фундамент (на выбор)

Ленточный фундамент ниже глубины промерзания 1 774 999 ₽

Лента с пяткой ниже глубины промерзания 3 288 085 ₽

Монолитная плита 2 045 831 ₽

Свайно-ростверковый фундамент 1 689 523 ₽

Стены (на выбор)

Газобетон ISTKULT 300 мм 2 046 161 ₽

Газобетон ISTKULT 400 мм 2 728 214 ₽

Газобетон ISTKULT 500 мм 3 410 268 ₽

Тёплая керамика Porotherm 38 3 479 410 ₽

Тёплая керамика Porotherm 44 3 653 381 ₽

Тёплая керамика Porotherm 51 4 036 116 ₽

Кирпич ЛСР 2.1NF 2 164 755 ₽

Перекрытия (на выбор)

Перекрытия по деревянным балкам 521 918 ₽

ЖБ плиты перекрытия 896 140 ₽

Монолитное перекрытие 1 400 047 ₽

Кровля (на выбор)

Кровля из металлочерепицы 2 329 235 ₽

Мягкая кровля из битумной черепицы 2 270 515 ₽

Фальцевая кровля 2 540 264 ₽

Натуральная черепица 2 605 010 ₽

Изменения проекта

Расчёт стоимости изменений проекта

Выберите состав правок, чтобы получить ориентир по стоимости и передать расчёт архитектору.

Площадь проекта222 м²

Стоимость проекта56 800 ₽

Для этого проекта изменения подбираются индивидуально. Отправьте задачу, и архитектор подготовит предложение.

Описание проекта

Данный проект двухэтажного жилого дома из газобетона с чердачной крышей отлично впишется на любой участок в черте города. Общая площадь проекта составляет 221 квадратный метр, а габаритные размеры – 12*14 квадратных метров. Снаружи дом выглядит очень стильно и современно за счет строгой геометрии форм, подчеркнутой наружной отделкой лицевым кирпичом контрастного цвета.

Использование двух оттенков кирпича позволяет выделять различные элементы фасада и акцентировать внимание на простоте и графичности их линий. Надежность будущей постройки также была приоритетом для архитекторов, поэтому в качестве фундамента и перекрытий они выбрали монолитный железобетон. В доме предусмотрено большое количество просторных окон, за счет чего дневной свет в большом количестве проникает внутрь и освещает внутренние пространства.

На первом этаже располагаются помещения бытового блока и гостевой группы. Наряду с ними, мы видим такие пространства, как кабинет (для спокойной и плодотворной работы главы семьи) и комната (для гостей, которые останавливаются на некоторое время). Второй этаж дома является синонимом спальной зоны, здесь мы видим четыре спальных пространства и общую ванную.

В проекте также предусмотрена небольшая терраса площадью 15 квадратных метров, где вы сможете приятно отдыхать после трудного рабочего дня. Поставьте на нее уличную мебель и собирайтесь всей семьей на посиделки в теплое время года. Единственный минус террасы заключается в отсутствии козырька, поэтому вы не будете защищены от осадков и палящего летнего зноя. Но при этом в случае чего сможете быстро переместиться в гостиную, так как двери кухни-гостиной как раз удобно выходят на террасу.