Строительство дачного дома: с чего начинать и как подготовиться

В первую очередь строительство дачного дома следует начать с определения собственного бюджета, требований и оценки имеющихся ресурсов. Несомненно, для расположения строения понадобится участок земли. При отсутствии такового в распоряжении, стоит определяться с покупкой.

Выбор нужно основывать на собственных предпочтениях, принимая во внимание структуру почвы, которая определит дальнейшее назначение участка, расположение вблизи водоемов, лесопосадок или в памятных для хозяина местах. Особое внимание уделяется наличию инфраструктуры – желательно, чтобы на небольшом расстоянии от будущего дачного дома был медицинский пункт, магазин, автодорога и иные ресурсы. Наличие коммуникаций (газопровода, электричества, теплотрассы) имеет немаловажное значение, позволяющее сделать свой дачный дом более комфортным для проживания. Все указанные параметры будут определяющими для цены участка.

Строителю собственного дачного дома необходимо ознакомиться с некоторыми законодательными нюансами. Дело в том, что приобретая земельный участок, покупатель становиться собственником территории с четко обозначенными и прописанными границами. В собственность попадает также и верхний слой почвы. Именно поэтому все работы по бурению и проведению скважин, глубокого водопровода должны быть согласованы и документированы. На возведение строений, зданий, сооружений, даже пристроек или надстроек требуется согласование с местным органами власти, а иногда и с соседями. Обязательно подвергнуть тщательной проверки юридические документы, регламентирующие покупку/продажу участка земли, подтверждающие попадание его в собственность, в частности кадастровый паспорт участка территории.

Предварительно счастливые хозяева земельного участка, планирующие строительство дачного дома должны определиться с дизайном и общей идеей постройки. Обсудить основные моменты и рассмотреть вопрос о вызове специалистов по некоторому ряду вопросов. Например, бурение скважины, удаление деревьев, пней следует доверить в руки профессионалов. Также стоит определиться какие моменты в возведении построек стоит доверить подрядчиками.

Разработка проекта или утверждение типового сэкономит хозяевам не только время, но и средства. Проект может быть как самостоятельным творением, так и готовым документом. При наличии средств и желания, разработку дизайна и расположения будущего дома можно доверить архитекторам. После разработки проекта следует получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома, обратившись в местную администрацию. Для нового строительства может понадобиться снос ветхих или ненужных построек. Такие действия также не могут производиться самостоятельно и требуют разрешения БТИ. Иногда требуется отключение построек от коммуникаций.

Подготовительным этапом к строительству жилого дома является установка септика и забора. Перед первичной заливкой фундамента подготавливается стройплощадка – подъездные пути, место для мусора и хранения материалов. Далее следует заливка фундамента. Его выбор зависит от качества и свойств грунта. После фундамента возводится цоколь, а за ним начинается строение стен. Завершается строительство каркаса дома кровельными работами. Каждый этап строительства имеет индивидуальные особенности и этапность. Рекомендуется строго следовать разработанному проекту, так как внесение изменений во время работ может повлечь за собой несостыковки.

К завершающим этапам можно отнести установку окон и утепление помещения, размещение входной и межкомнатных дверей, а также проведение инженерных коммуникаций. Важнейшим условием для дачного дома является отмостка и система отвода воды. Необходимо провести и отделочные работы как снаружи, так и внутри помещения. При выборе материалов для отделки, стоит учитывать, что дачный дом – особая постройка и в условиях открытого противостояния погодным условиям, могут потребоваться специфические отделочные материалы. Так, например, обои необходимо выбирать влагостойкие, клей к ним более плотный. Лакокрасочные материалы должны соответствовать поверхностям на которые они наносятся, и уметь противостоять высоким нагрузкам без трещин, сколов и иных повреждений.

Основные этапы строительства, описанные в сокращенном варианте, несомненно, требуют тщательной проработки и переосмысления. При соблюдении всех параметров и основных советов по строительству, хозяева дома не будут испытывать больших сложностей и смогут возвести качественное и долговечное строение.