40-84L проект двухэтажного дома из поризованного керамического блока 510, 283,64 м², 20.19x21.19, в стиле хай-тек

Площадь
283.64 м²
Габариты
20.19x21.19
Фундамент
монолитная ж/б плита
Наружные стены
поризованный керамический блок 510
Перекрытия
монолитные ж/б
Крыша
плоская
Наружная отделка
штукатурка, дерево, лицевой кирпич
Кровля
наплавляемая
Терраса Балконы
Стоимость проекта
60 000 ₽
Архитектурный и конструктивный разделы
При регистрации в личном кабинете предоставляется скидка 5% на типовой проект. Скидка применяется только к архитектурному и конструктивному разделам без дополнительных услуг. Войти в личный кабинет
Дополнительные услуги
Строительство от 9 050 000 ₽ по актуальным ценам на 20.07.2026 Перейти к расчёту строительства Откроем строительный калькулятор и подробный состав сметы. -5% Скидка на типовой проект в личном кабинете
Купить проектОформить заказ и выбрать комплект
Новая ангобированная клинкерная брусчатка ЛСР ⓘ Реклама

Поэтажные планы проекта

Планировочные решения и рабочие изображения этажей в составе этого проекта.

План первого этажа проекта 40-84L, дом 283.64 м²
Похожие планы
План второго этажа проекта 40-84L, дом 283.64 м²
Похожие планы

Фасады проекта

Комплект фасадов и проекций дома для оценки архитектуры со всех сторон.

Тип строения жилой дом
Архитектурный стиль хай-тек
Количество этажей 2
Общая площадь 283.64 м²
Габариты 20.19x21.19 м
Террасы, балконы 233.89 м²
Высота здания 8.57 м
Фундамент монолитная ж/б плита
Материал стен поризованный керамический блок 510
Наружные стены поризованный керамический блок 510
Кровля плоская
Бассейн Нет
Перекрытия монолитные ж/б
Наружная отделка штукатурка, дерево, лицевой кирпич
Терраса Да
Лестница металлическая
Панорамные окна есть
Форма здания другое
Балкон Да
Возможность внесения изменений Да
Комнаты на первом этаже Да
Комнаты на втором этаже 3
С/У на первом этаже 2
С/У на втором этаже 2
Высота первого этажа 3.3 м
Высота второго этажа 3.1 м
Площадь застройки 210 м²
Вентиляционные каналы 13
С/У 1ЭТ 2
Кол-во комнат на первом этаже Да
С/У 2ЭТ 2
Крыша плоская
Категория жилой дом
Кол-во комнат на втором этаже 3
Этаж 2
Панорамное остекление Да

Состав проекта

Что входит в проект дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта входят дополнительные разделы: инженерные системы, пожарная или охранная сигнализация. Документация нужна в процессе строительства и при приемке для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. Обязательная база состоит из архитектурного и конструктивного разделов.

АР

Архитектурный раздел

Общая информация, архитектурные решения, поэтажные планы, фасады, основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов.

КР

Конструктивный раздел

Чертежи фундамента и несущих конструкций, устройство полов, стропильная система, спецификации строительных материалов и их количество.

ИС

Инженерные системы

Дополнительные чертежи отопления, водоснабжения и канализации. Раздел можно добавить к комплекту проектной документации.

Эскизный проект содержит только общие данные, изображения фасадов и планировки. Полный комплект предпочтительнее: даже в простых домах есть конструктивные нюансы, которые должны быть отражены в документации.

Подробный состав

Дом из газобетона

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3 в одном экземпляре и заверяется синей печатью. В состав проекта входят два основных раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Подробнее о составе документации

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт включает основные данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и материалы, которые используются для согласований и первичной оценки проекта.

Стоимость проекта

Архитектурно-строительный проект

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

Стоимость 60 000 ₽ На типовой проект -5% в личном кабинете

Что входит в стоимость

  • АР — архитектурные решения.
  • КЖ — конструкции железобетонные.
  • КД — конструкции деревянные.
  • Бесплатная доставка проекта курьерской службой CDEK.

Изменения проекта

К типовым проектам возможно внесение изменений. Ориентировочную стоимость можно посчитать в калькуляторе ниже на этой странице.

Финальная стоимость согласуется менеджером после получения технического задания.

Дополнительные услуги

Услуги, которые можно заказать вместе с проектной документацией.

Паспорт проекта 5 000 ₽

Краткий комплект для согласований и первичной передачи параметров проекта.

Копия проекта бумажная А3 3 000 ₽

Дополнительный рабочий экземпляр для строительной бригады.

Электронная копия проекта PDF 7 000 ₽

Цифровой комплект для хранения, пересылки и быстрых проверок.

Посадка строения на участке 3 000 ₽

Размещение дома на участке с учетом нормативных отступов.

СПОЗУ 6 000 ₽

Схема планировочной организации земельного участка.

Планирование участка 15 000 ₽

Схема участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и постройками.

Визуализация проекта 15 000 ₽

Один 3D-ракурс и четыре 2D-фасада по техническому заданию.

Дополнительный ракурс 5 000 ₽

Отдельный дополнительный ракурс визуализации.

Дополнительный рендер 5 000 ₽

Дополнительное изображение выбранного ракурса.

Инженерные сети

Типовые и индивидуальные инженерные разделы

В состав ИС входит два раздела: СО и ВК — отопление, водоснабжение и канализация.

Типовые инженерные сети 25 000 ₽ Радиаторное отопление и электрический тёплый пол в мокрых помещениях.
Водяной тёплый пол + 5 000 ₽ К стоимости типовых инженерных сетей.
Индивидуальные инженерные сети 300 ₽/м² Выполняются по техническому заданию заказчика.

Примеры документов для участка

Примеры помогут оценить состав документов и уровень детализации дополнительных услуг.

Расчёты по проекту

Изменения проекта и смета строительства

Два отдельных инструмента: первый рассчитывает корректировки готового проекта, второй помогает оценить строительство дома.

Строительство

Стоимость строительства

Готовый расчёт стоимости коробки дома по этому проекту.

Стоимость строительства по проекту 40-84L от 9 050 000 ₽ Статическая смета сформирована по готовым данным проекта.
TG Telegramбыстрая заявка MAX MAXбыстрая заявка
Подробный расчёт Показать состав сметы

Фундамент (на выбор)

Ленточный фундамент ниже глубины промерзания 2 351 429 ₽
Лента с пяткой ниже глубины промерзания 4 294 598 ₽
Монолитная плита 2 917 148 ₽
Свайно-ростверковый фундамент 2 247 109 ₽

Стены (на выбор)

Газобетон ISTKULT 300 мм 2 287 374 ₽
Газобетон ISTKULT 400 мм 3 049 832 ₽
Газобетон ISTKULT 500 мм 3 812 290 ₽
Тёплая керамика Porotherm 38 3 986 117 ₽
Тёплая керамика Porotherm 44 4 185 423 ₽
Тёплая керамика Porotherm 51 4 623 896 ₽
Кирпич ЛСР 2.1NF 2 432 328 ₽

Перекрытия (на выбор)

Перекрытия по деревянным балкам 878 742 ₽
ЖБ плиты перекрытия 1 591 532 ₽
Монолитное перекрытие 2 450 682 ₽

Кровля (на выбор)

Кровля из металлочерепицы 320 068 ₽
Мягкая кровля из битумной черепицы 360 694 ₽
Фальцевая кровля 320 068 ₽
Натуральная черепица 320 068 ₽
Плоская кровля 4 635 632 ₽

Изменения проекта

Расчёт стоимости изменений проекта

Выберите состав правок, чтобы получить ориентир по стоимости и передать расчёт архитектору.

Площадь284 м²
Проект60 000 ₽
Тариф до 350 м²
Добавление и изменение помещений 8 вариантов
Изменение габаритов здания 1 вариант
Тип фундамента 8 вариантов
Наружные стены 12 вариантов
Тип перекрытия 6 вариантов
Цоколь / подвал 4 варианта
Отделка фасада 5 вариантов
Остекление 3 варианта
Гараж 4 варианта
Адаптация для сейсмозоны 3 варианта
Лестницы 3 варианта
Покрытие кровли 8 вариантов

Описание проекта

Данный проект двухэтажного кирпичного дома выполнен в стиле хай-тек. Если вы давно ищете подходящий проект современного дома для большой семьи, чтобы возвести его на загородном участке, то этот проект с плоской крышей точно придется вам по вкусу.

На общей площади в 285 квадратных метров расположились пространства и зоны для комфортной жизни большой семьи из пяти человек. Габариты дома: 21х19 метров. Обилие окон делает фасад более легким и как будто, парящим в воздухе. Обилие пространств для приятного времяпровождения на улице также добавляет легкости всему проекту.

Здесь мы видим два симпатичных балкона и небольшую террасу на втором этаже, а на первом этаже располагаются две просторные террасы. Возможно, на первый взгляд, вам покажется, что дом больше предназначен для отдыха, тем не менее, в нем предусмотрены все пространства для постоянного проживания. На первом этаже мы видим помещения хозяйственно-бытового блока, без которых не обходится ни один дом (гардеробная, котельная, санузел, гостиная и кухня-столовая).

Двери кухни-столовой как раз выходят на просторную террасу первого этажа, а, значит, вам будет удобно устраивать здесь приятные посиделки с друзьями за бокалом вина.

На террасе хватит места для уличной мебели и небольшого мангала, чтобы готовить барбекю. А в гостиной уютно расположился небольшой камин, он станет центром притяжения для всей семьи холодными зимними вечера. Только представьте, как уютно будете собираться вокруг него, чтобы погреться и выпить по чашке горячего шоколада. Второй этаж представлен зоной отдыха, поэтому здесь находятся три спальные комнаты и пространства бытового назначения. Такой дом станет прекрасным местом для длительного проживания большой семьи.