Зеркальный вариантВизуализации, планы и фасады 3D-модельПодобрать отделку

Теги проекта: Двухэтажные Жилые дома Из кирпича от 320 до 500 м² С плоской крышей В стиле хай-тек Двухэтажные кирпичные

40-88L — проект двухэтажного дома из поризованного керамического блока 510, 393,48 м², 17.53x24.53, в стиле хай-тек

← Предыдущий Каталог Следующий →

Площадь: 393.48 м²
Габариты: 17.53x24.53
Фундамент: монолитная ж/б плита
Наружные стены: поризованный керамический блок 510
Перекрытия: монолитные ж/б
Крыша: плоская
Наружная отделка: лицевой кирпич
Кровля: наплавляемая

Гараж Сауна Терраса С бассейном Балконы

Стоимость проекта

77 000 ₽

Архитектурный и конструктивный разделы

Дополнительные услуги

Строительство от 10 897 034 ₽ по актуальным ценам на 06.06.2026 Перейти к расчёту строительства -10% Скидка на типовой проект в личном кабинете

Купить проектОформить заказ и выбрать комплект

Поэтажные планы проекта

Планировочные решения и рабочие изображения этажей в составе этого проекта.

Похожие планы

Фасады проекта

Комплект фасадов и проекций дома для оценки архитектуры со всех сторон.

Тип строения жилой дом

Архитектурный стиль хай-тек

Количество этажей 2

Общая площадь 393.48 м²

Габариты 17.53x24.53 м

Террасы, балконы 28.8 м²

Гараж 2 автомобиля

Сауна Да

Высота здания 8.19 м

Фундамент монолитная ж/б плита

Материал стен поризованный керамический блок 510

Наружные стены поризованный керамический блок 510

Кровля плоская

Бассейн Да

Перекрытия монолитные ж/б

Наружная отделка лицевой кирпич

Терраса Да

Панорамные окна есть

Форма здания другое

Балкон Да

Возможность внесения изменений Да

Комнаты на втором этаже 4

С/У на первом этаже 2

С/У на втором этаже 2

Высота первого этажа 3.02 м

Высота второго этажа 3,0-4,1 м

Площадь застройки 203 м²

Площадь кровли 268 м²

Вентиляционные каналы 14

Технические ниши Да

С/У 1ЭТ 2

Кол-во комнат на первом этаже Да

С/У 2ЭТ 2

Крыша плоская

Категория жилой дом

Кол-во комнат на втором этаже 5

Этаж 2

Панорамное остекление Да

Состав проекта

Что входит в проект дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта входят дополнительные разделы: инженерные системы, пожарная или охранная сигнализация. Документация нужна в процессе строительства и при приемке для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. Обязательная база состоит из архитектурного и конструктивного разделов.

АР

Архитектурный раздел

Общая информация, архитектурные решения, поэтажные планы, фасады, основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов.

КР

Конструктивный раздел

Чертежи фундамента и несущих конструкций, устройство полов, стропильная система, спецификации строительных материалов и их количество.

ИС

Инженерные системы

Дополнительные чертежи отопления, водоснабжения и канализации. Раздел можно добавить к комплекту проектной документации.

Эскизный проект содержит только общие данные, изображения фасадов и планировки. Полный комплект предпочтительнее: даже в простых домах есть конструктивные нюансы, которые должны быть отражены в документации.

Подробный состав

Дом из газобетона

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3 в одном экземпляре и заверяется синей печатью. В состав проекта входят два основных раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Подробнее о составе документации

Архитектурно-строительные решения (АС)

Обложка, титульный лист, кладочные и маркировочные планы, фасады, разрезы, узлы, план кровли и ведомости.

Конструктивные решения (КР)

Фундаменты, перекрытия, монолитные элементы, перемычки, пояса, ведомости деталей и спецификации материалов.

Инженерные системы (ИС)

Дополнительный комплект с решениями по отоплению, водоснабжению и канализации.

Архитектурный паспорт

Общие данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и основные изображения для согласований.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт включает основные данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и материалы, которые используются для согласований и первичной оценки проекта.

Как заказать проект Внести изменения в готовый проект

Стоимость проекта

Архитектурно-строительный проект

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

Стоимость 77 000 ₽ На типовой проект -10% в личном кабинете

Что входит в стоимость

АР — архитектурные решения.
КЖ — конструкции железобетонные.
КД — конструкции деревянные.
Бесплатная доставка проекта курьерской службой CDEK.

Смотреть состав проекта Как заказать проект

Изменения проекта

К типовым проектам возможно внесение изменений. Ориентировочную стоимость можно посчитать в калькуляторе ниже на этой странице.

Финальная стоимость согласуется менеджером после получения технического задания.

Дополнительные услуги

Услуги, которые можно заказать вместе с проектной документацией.

Паспорт проекта 5 000 ₽

Краткий комплект для согласований и первичной передачи параметров проекта.

Копия проекта бумажная А3 3 000 ₽

Дополнительный рабочий экземпляр для строительной бригады.

Электронная копия проекта PDF 7 000 ₽

Цифровой комплект для хранения, пересылки и быстрых проверок.

Посадка строения на участке 3 000 ₽

Размещение дома на участке с учетом нормативных отступов.

СПОЗУ 6 000 ₽

Схема планировочной организации земельного участка.

Планирование участка 15 000 ₽

Схема участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и постройками.

Визуализация проекта 15 000 ₽

Один 3D-ракурс и четыре 2D-фасада по техническому заданию.

Дополнительный ракурс 5 000 ₽

Отдельный дополнительный ракурс визуализации.

Дополнительный рендер 5 000 ₽

Дополнительное изображение выбранного ракурса.

Инженерные сети

Типовые и индивидуальные инженерные разделы

В состав ИС входит два раздела: СО и ВК — отопление, водоснабжение и канализация.

Типовые инженерные сети 35 000 ₽ Радиаторное отопление и электрический тёплый пол в мокрых помещениях.

Водяной тёплый пол + 5 000 ₽ К стоимости типовых инженерных сетей.

Индивидуальные инженерные сети 300 ₽/м² Выполняются по техническому заданию заказчика.

Примеры документов для участка

Примеры помогут оценить состав документов и уровень детализации дополнительных услуг.

пример PDF СПОЗУ 6 000 ₽ Схема планировочной организации земельного участка: посадка дома, нормативные отступы и основные элементы участка. Открыть пример пример PDF Планирование участка 15 000 ₽ Распределение территории участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и дополнительными постройками. Открыть PDF визуальный пример Планировочная схема пример Наглядный пример схемы участка для понимания состава услуги и уровня детализации. Посмотреть

Партнёрская продукция Гибкая битумная черепица RUFLEX Коллекции мягкой кровли, комплектующие, преимущества, гарантия и подбор оттенков под архитектуру проекта. Открыть презентацию RUFLEX

Описание проекта

Данный проект двухэтажного жилого кирпичного дома выполнен в стиле хай-тек. Общая площадь дома составляет 393 квадратных метра, а габаритные размеры – 24*17 метров.

Плоская крыша покрыта наплавляемой кровлей. В качестве материала для фундамента и перекрытий архитекторы выбрали монолитный железобетон. Стены дома запроектированы из кирпича. Снаружи дом выглядит довольно интересно за счёт использования контрастных материалов в отделке. К примеру, большая часть фасадов покрыта темным лицевым кирпичом, а прямоугольный эркер выделен светлым фиброцементным сайдингом.

Панорамные окна делают внешний облик дома более строгим и легким. К тому же за счет просторных окон дневной свет беспрепятственно проникает во внутренние пространства дома. В доме предусмотрено два гаража, а значит, вопрос с парковкой двух автомобилей можно считать решенным. Если говорить о планировке внутренних пространств, то в доме наряду с привычными помещениями и зонами, необходимыми для жизни, предусмотрены пространства для приятного отдыха.

Например, в левом крыле первого этажа мы видим просторный бассейн с джакузи, хамамом и сауной. Из бассейна открываются двери на террасу. Только представьте, как вы устроите себе настоящий спа-отдых, не выходя из дома. Вы сможете напариться в сауне, потом нырнуть в прохладный бассейн и продолжить вечер, попивая чай на просторной террасе. Такой дом органично впишется на загородном участке и станет отличным местом для постоянного проживания большой семьи из пяти человек.

40-88L — проект двухэтажного дома из поризованного керамического блока 510, 393,48 м², 17.53x24.53, в стиле хай-тек

Поэтажные планы проекта

Фасады проекта