Зеркальный вариантВизуализации, планы и фасады

Теги проекта: Двухэтажные Жилые дома Из газобетона от 150 до 200 м² С чердаком В современном стиле Двухэтажные из газобетона

60-73 — проект двухэтажного дома из газобетонных блоков 400мм, 198,1 м², 12x18.4, в современном стиле

← Предыдущий Каталог Следующий →

Площадь: 198.1 м²
Габариты: 12x18.4
Фундамент: монолитная ж/б плита
Наружные стены: газобетонные блоки 400мм
Перекрытия: монолитные ж/б
Крыша: чердачная
Наружная отделка: керамическая плитка
Кровля: мягкая черепица

Сауна Терраса Веранда С бассейном

Стоимость проекта

30 000 ₽

Архитектурный и конструктивный разделы

Дополнительные услуги

Строительство от 9 590 000 ₽ по актуальным ценам на 06.08.2026 Перейти к расчёту строительства

Купить проектОформить заказ и выбрать комплект

Поэтажные планы проекта

Планировочные решения и рабочие изображения этажей в составе этого проекта.

Похожие планы

Фасады проекта

Комплект фасадов и проекций дома для оценки архитектуры со всех сторон.

Тип строения жилой дом

Архитектурный стиль современный

Количество этажей 2

Общая площадь 198.1 м²

Габариты 12x18.4 м

Сауна Да

Веранда Да

Фундамент монолитная ж/б плита

Материал стен газобетонные блоки 400мм

Наружные стены газобетонные блоки 400мм

Кровля чердачная

Бассейн Да

Перекрытия монолитные ж/б

Наружная отделка керамическая плитка

Терраса Да

Панорамные окна есть

Форма здания прямоугольная

Комнаты на первом этаже Да

Комнаты на втором этаже 3

С/У на первом этаже Да

С/У на втором этаже Да

С/У 2ЭТ Да

С/У 1ЭТ Да

Категория жилой дом

Крыша чердачная

кол-во этажей (характеристика) 2

Паспорт 3000

Материал стен (хар) газобетонные блоки

цоколь натуральный камень

Этаж 2

Панорамное остекление Да

Состав проекта

Что входит в проект дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта входят дополнительные разделы: инженерные системы, пожарная или охранная сигнализация. Документация нужна в процессе строительства и при приемке для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. Обязательная база состоит из архитектурного и конструктивного разделов.

АР

Архитектурный раздел

Общая информация, архитектурные решения, поэтажные планы, фасады, основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов.

КР

Конструктивный раздел

Чертежи фундамента и несущих конструкций, устройство полов, стропильная система, спецификации строительных материалов и их количество.

ИС

Инженерные системы

Дополнительные чертежи отопления, водоснабжения и канализации. Раздел можно добавить к комплекту проектной документации.

Эскизный проект содержит только общие данные, изображения фасадов и планировки. Полный комплект предпочтительнее: даже в простых домах есть конструктивные нюансы, которые должны быть отражены в документации.

Подробный состав

Дом из газобетона

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3 в одном экземпляре и заверяется синей печатью. В состав проекта входят два основных раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Подробнее о составе документации

Архитектурно-строительные решения (АС)

Обложка, титульный лист, кладочные и маркировочные планы, фасады, разрезы, узлы, план кровли и ведомости.

Конструктивные решения (КР)

Фундаменты, перекрытия, монолитные элементы, перемычки, пояса, ведомости деталей и спецификации материалов.

Инженерные системы (ИС)

Дополнительный комплект с решениями по отоплению, водоснабжению и канализации.

Архитектурный паспорт

Общие данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и основные изображения для согласований.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт включает основные данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и материалы, которые используются для согласований и первичной оценки проекта.

Как заказать проект Внести изменения в готовый проект

Стоимость проекта

Архитектурно-строительный проект

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

Стоимость 30 000 ₽

Что входит в стоимость

АР — архитектурные решения.
КЖ — конструкции железобетонные.
КД — конструкции деревянные.
Бесплатная доставка проекта курьерской службой CDEK.

Смотреть состав проекта Как заказать проект

Изменения проекта

К типовым проектам возможно внесение изменений. Ориентировочную стоимость можно посчитать в калькуляторе ниже на этой странице.

Финальная стоимость согласуется менеджером после получения технического задания.

Дополнительные услуги

Услуги, которые можно заказать вместе с проектной документацией.

Паспорт проекта 5 000 ₽

Краткий комплект для согласований и первичной передачи параметров проекта.

Копия проекта бумажная А3 3 000 ₽

Дополнительный рабочий экземпляр для строительной бригады.

Посадка строения на участке 3 000 ₽

Размещение дома на участке с учетом нормативных отступов.

СПОЗУ 6 000 ₽

Схема планировочной организации земельного участка.

Планирование участка 20 000 ₽

Схема участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и постройками.

Визуализация проекта 15 000 ₽

Один 3D-ракурс и четыре 2D-фасада по техническому заданию.

Дополнительный ракурс 5 000 ₽

Отдельный дополнительный ракурс визуализации.

Дополнительный рендер 5 000 ₽

Дополнительное изображение выбранного ракурса.

Инженерные сети

Типовые и индивидуальные инженерные разделы

В состав ИС входит два раздела: СО и ВК — отопление, водоснабжение и канализация.

Типовые инженерные сети по запросу Радиаторное отопление и электрический тёплый пол в мокрых помещениях.

Водяной тёплый пол + 5 000 ₽ К стоимости типовых инженерных сетей.

Индивидуальные инженерные сети 300 ₽/м² Выполняются по техническому заданию заказчика.

Примеры документов для участка

Примеры помогут оценить состав документов и уровень детализации дополнительных услуг.

пример PDF СПОЗУ 6 000 ₽ Схема планировочной организации земельного участка: посадка дома, нормативные отступы и основные элементы участка. Открыть пример пример PDF Планирование участка 20 000 ₽ Распределение территории участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и дополнительными постройками. Открыть PDF визуальный пример Планировочная схема пример Наглядный пример схемы участка для понимания состава услуги и уровня детализации. Посмотреть

Партнёрская продукция Гибкая битумная черепица RUFLEX Коллекции мягкой кровли, комплектующие, преимущества, гарантия и подбор оттенков под архитектуру проекта. Открыть презентацию RUFLEX

Расчёты по проекту

Изменения проекта и смета строительства

Два отдельных инструмента: первый рассчитывает корректировки готового проекта, второй помогает оценить строительство дома.

Строительство

Стоимость строительства

Предварительный расчёт с параметрами текущего проекта. Значения можно изменить.

Площадь, м² Этажность Фундамент Наружные стены Перекрытия Кровля

Учитывать цоколь / подвал

Ориентировочная стоимость коробки 9 590 000 ₽

Подробный расчёт Показать состав сметы

Площадь198,1 м²

Этажность2 этажа

ЦокольБез цоколя

ФундаментФундаментная плита

2 435 086 ₽

СтеныГазобетон 400 мм

2 848 830 ₽

ПерекрытияМонолитное перекрытие

1 407 918 ₽

КровляНатуральная черепица

2 897 851 ₽

Telegram-бот рассчитать в чате MAX-бот рассчитать в чате

Изменения проекта

Расчёт стоимости изменений проекта

Выберите состав правок, чтобы получить ориентир по стоимости и передать расчёт архитектору.

Площадь проекта198 м²

Стоимость проекта30 000 ₽

Для этого проекта изменения подбираются индивидуально. Отправьте задачу, и архитектор подготовит предложение.

Описание проекта

Предлагаем вашему вниманию проект роскошного и уютного жилого двухэтажного дома из газобетона с сауной, верандой, террасой и бассейном. Размеры дома - 12х18 метров, общая площадь дома составляет 198 м2.

Чердачного типа крыша покрыта мягкой черепицей, что добавляет дому эффект завершенности. А наружная отделка штукатуркой и фасадной плиткой добавляет проекту дома уюта. В нем в течение календарного года с комфортом сможет проживать семья из 4-5 человек. Наличие веранды и террасы позволит проводить много времени на свежем воздухе.

Всего есть два входа в дом: с главной террасы и с задней стороны дома. Заходя с главного крыльца вы, минуя тамбур, практически сразу попадаете в прихожую, которая плавно перетекает в двухсветное пространство гостиной и кухни-столовой. Все вместе они представляют собой достаточно просторное помещение с отличным освещением, благодаря большому количеству окон. На первом этаже так же располагается небольшая комната для гостей и целый комплекс бытовых помещений – кладовая и котельная. Последняя имеет отдельный вход с улицы. Котельная располагается рядом с сауной и бассейном, которые объединены в общее двухсветное пространство.

Попасть на второй этаж можно по лестнице из прихожей первого этажа. Поднявшись по лестнице, вы попадаете в небольшой холл, откуда открывается доступ ко всем помещения второго этажа. Здесь мы видим три спальни, две из них представляют собой двухсветные пространства. Третья немного меньше по размеру. Так же на этаже есть общая ванная. Из холла есть проход на террасу, откуда можно попасть на застекленную веранду.

В целом проект дома из газобетона с сауной - это отличное решение как для длительного проживания, так и для отдыха небольшой семьи. Этот дом будет отлично смотреться как в черте города, так и за его пределами.