8-800-775-43-17

Что такое архитектурный проект?

Термин «архитектурный проект» используется повсеместно. Однако он не в полной мере корректен. Чтобы разобраться в этом, следует понять, что означает этот термин.

Архитектурный проект – определение и особенности

Архитектурный проект домаАрхитектурный проект – это часть проектной документации, которая разрабатывается профессиональным архитектором при подготовке к строительству. Поэтому правильнее использовать термины архитектурная часть, раздел или решения, так как полноценным проектом это не является. Тем не менее, понятие широко применяется в обиходе, даже профессиональными строителями и проектировщиками.

Архитектурный проект дома состоит из двух частей. В состав первой (текстовой) входят следующие сведения:

  • подробное описание внутреннего и внешнего облика проектируемого объекта и главных принципов его организации;
  • обоснование принятых при выполнении проектных работ архитектурно-строительных решений;
  • описание технологий отделки и применяемых при этом материалов;
  • расчетные показатели естественного освещения и их соответствие требованиям действующих стандартов и правил;
  • описание запланированных строительно-архитектурных мероприятий по защите здания от вибрации, шума и других негативных воздействий.

Вторая часть (графическая) содержит:

  • чертежи фасадов (вертикальные проекции наружной части дома);
  • фасады в цвете и перспективе;
  • поэтажные планы проектируемого здания (горизонтальные проекции дома);
  • другие чертежи, если это предусмотрено требованиями задания на проектирование.

Архитектурное проектирование – это обязательный этап создания проектной документации в целом, который выполняется специалистами-архитекторами на начальной стадии проектных работ.

Требования и этапы архитектурного проектирования

К архитектуре проекта предъявляется ряд требований:

  • разработка в точном соответствии с техзаданием заказчика;
  • соблюдение действующего градостроительного законодательства;
  • выполнение требований и норм городской застройки и других правил, предусмотренных законодательством РФ.

Разработка архитектурной части проекта, как правило, выполняется в три этапа.

На первом этапе (подготовительном) производится сбор исходной информации с последующим анализом. Обязательно изучается:

  • полученная разрешительная документация;
  • кадастровые выписки и планы;
  • наличие документов, подтверждающих право собственности;
  • данные геологических изысканий;
  • также выполняются необходимые замеры с целью составления обмерочных чертежей.

На втором этапе (эскизном) принимаются основные проектные решения, касающиеся архитектурно-строительной части документации. Разрабатываются цветовые варианты фасадов, предварительные планировки. Как правило, полученные результаты согласовываются с заказчиком, который получает представление о будущей архитектуре проектируемого здания.

Третий этап (завершающий) состоит из разработки рабочей технической документации с подробными конструктивными решениями. Состав комплекта необходимых чертежей и перечень выполняемых работ определяется требованиями задания на проектирование. Но он обязательно включает разделы с инженерными сетями. Строго говоря, данный этап не относится к архитектурной части проекта, однако, после выполнения всех необходимых разрезов, узлов и детальной проработке конструктивных решений нередко выполняется доработка и уточнение фасадов и планировок проектируемого дома с учетом всех деталей.




Контакты

Вся Россия:

8 (800) 775 4317

Москва:

+7(495) 660-39-13
+7(985) 765-00-53

ул. Авиамоторная, д. 12, Офис 815

Санкт-Петербург:

+7(812) 332-52-25
+7(921) 940-40-67

ул. Кораблестроителей, 32 корпус 3


Email:

info@catalog-plans.ru

Реквизиты:

ООО «Проектный Дом»
Юридический адрес: 199178, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 7-ая линия В.О., Д.76, ЛИТЕР А, офис 212
ИНН 7801596620
КПП 780101001
ОГРН 1137847081822
Северо-Западный Банк ПАО «Сбербанк России» г. Санкт-Петербург
Расчётный счёт 40702810855040000275
Корреспондентский счет 30101810500000000653

Проекты Коттеджей 2002-2019