Что такое архитектурный проект?

Термин «архитектурный проект» используется повсеместно. Однако он не в полной мере корректен. Чтобы разобраться в этом, следует понять, что означает этот термин.

Архитектурный проект – определение и особенности

Архитектурный проект – это часть проектной документации, которая разрабатывается профессиональным архитектором при подготовке к строительству. Поэтому правильнее использовать термины архитектурная часть, раздел или решения, так как полноценным проектом это не является. Тем не менее, понятие широко применяется в обиходе, даже профессиональными строителями и проектировщиками.

Архитектурный проект дома состоит из двух частей. В состав первой (текстовой) входят следующие сведения:

• подробное описание внутреннего и внешнего облика проектируемого объекта и главных принципов его организации;
• обоснование принятых при выполнении проектных работ архитектурно-строительных решений;
• описание технологий отделки и применяемых при этом материалов;
• расчетные показатели естественного освещения и их соответствие требованиям действующих стандартов и правил;
• описание запланированных строительно-архитектурных мероприятий по защите здания от вибрации, шума и других негативных воздействий.

Вторая часть (графическая) содержит:

• чертежи фасадов (вертикальные проекции наружной части дома);
• фасады в цвете и перспективе;
• поэтажные планы проектируемого здания (горизонтальные проекции дома);
• другие чертежи, если это предусмотрено требованиями задания на проектирование.

Архитектурное проектирование – это обязательный этап создания проектной документации в целом, который выполняется специалистами-архитекторами на начальной стадии проектных работ.

Требования и этапы архитектурного проектирования

К архитектуре проекта предъявляется ряд требований:

• разработка в точном соответствии с техзаданием заказчика;
• соблюдение действующего градостроительного законодательства;
• выполнение требований и норм городской застройки и других правил, предусмотренных законодательством РФ.

Разработка архитектурной части проекта, как правило, выполняется в три этапа.

На первом этапе (подготовительном) производится сбор исходной информации с последующим анализом. Обязательно изучается:

• полученная разрешительная документация;
• кадастровые выписки и планы;
• наличие документов, подтверждающих право собственности;
• данные геологических изысканий;
• также выполняются необходимые замеры с целью составления обмерочных чертежей.

На втором этапе (эскизном) принимаются основные проектные решения, касающиеся архитектурно-строительной части документации. Разрабатываются цветовые варианты фасадов, предварительные планировки. Как правило, полученные результаты согласовываются с заказчиком, который получает представление о будущей архитектуре проектируемого здания.

Третий этап (завершающий) состоит из разработки рабочей технической документации с подробными конструктивными решениями. Состав комплекта необходимых чертежей и перечень выполняемых работ определяется требованиями задания на проектирование. Но он обязательно включает разделы с инженерными сетями. Строго говоря, данный этап не относится к архитектурной части проекта, однако, после выполнения всех необходимых разрезов, узлов и детальной проработке конструктивных решений нередко выполняется доработка и уточнение фасадов и планировок проектируемого дома с учетом всех деталей.