Проекты Коттеджей - catalog-plans.ru
Личный кабинет Вход по email-коду ❤ Избранное 0 ⇄ Сравнение 0
8-800-550-97-96
Проект 40-35 — фасад двухэтажного дома из поризованный керамический блок 510 в классическом стиле
Обычный вариантВернуться к исходной карточке
Теги проекта: Двухэтажные Жилые дома Из кирпича от 220 до 320 м² С чердаком Двухэтажные кирпичные

Зеркальный вариант

40-35 — проект двухэтажного дома из поризованного керамического блока 510, 270,52 м², 16.17x16.35, в классическом стиле

← Предыдущий Каталог Следующий →
Площадь
270.52 м²
Габариты
16.17x16.35
Фундамент
монолитная ж/б плита
Наружные стены
поризованный керамический блок 510
Перекрытия
монолитные ж/б
Крыша
чердачная
Наружная отделка
лицевой кирпич
Кровля
мягкая черепица
Гараж Терраса Эркер Балконы
Стоимость проекта
60 000 ₽
Архитектурный и конструктивный разделы
При регистрации в личном кабинете предоставляется скидка 5% на типовой проект. Скидка применяется только к архитектурному и конструктивному разделам без дополнительных услуг. Войти в личный кабинет
Дополнительные услуги
Строительство от 7 830 000 ₽ по актуальным ценам на 02.08.2026 Перейти к расчёту строительства Откроем строительный калькулятор и подробный состав сметы. -5% Скидка на типовой проект в личном кабинете
Купить проектОформить заказ и выбрать комплект
Новая ангобированная клинкерная брусчатка ЛСР ⓘ Реклама

Поэтажные планы проекта

Планировочные решения и рабочие изображения этажей в составе этого проекта.

План первого этажа проекта 40-35, дом 270.52 м²
Похожие планы
План второго этажа проекта 40-35, дом 270.52 м²
Похожие планы

Фасады проекта

Комплект фасадов и проекций дома для оценки архитектуры со всех сторон.

Проект 40-35 — фасад двухэтажного дома из поризованный керамический блок 510 в классическом стиле Проект 40-35 — фасад двухэтажного дома из поризованный керамический блок 510 в классическом стиле, вид 2 Проект 40-35 — фасад двухэтажного дома из поризованный керамический блок 510 в классическом стиле, вид 3 Проект 40-35 — фасад двухэтажного дома из поризованный керамический блок 510 в классическом стиле, вид 4
Тип строения жилой дом
Архитектурный стиль классический
Количество этажей 2
Общая площадь 270.52 м²
Габариты 16.17x16.35 м
Террасы, балконы 30.69 м²
Гараж 1 автомобиль
Высота здания 11.53 м
Фундамент монолитная ж/б плита
Материал стен поризованный керамический блок 510
Наружные стены поризованный керамический блок 510
Кровля чердачная
Бассейн Нет
Перекрытия монолитные ж/б
Наружная отделка лицевой кирпич
Терраса Да
Лестница деревянная
Форма здания другое
Балкон Да
Эркер Да
Возможность внесения изменений Да
Комнаты на первом этаже Да
Комнаты на втором этаже 3
С/У на первом этаже Да
С/У на втором этаже 2
Высота первого этажа 3.02 м
Высота второго этажа 3.02 м
Площадь застройки 56 м²
Вентиляционные каналы 10
С/У 2ЭТ 2
С/У 1ЭТ Да
Категория жилой дом
Площадь террасы и балкона 30.69
Крыша чердачная
Террасы,балконы 30,69
высота 1 эт. 3
кол-во этажей (характеристика) 2
Паспорт 5000
Материал стен (хар) поризованный кирпич 510мм с утеплителем 60мм
цоколь искусственный камень
Этаж 2
Мастер-спальня Да

Состав проекта

Что входит в проект дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта входят дополнительные разделы: инженерные системы, пожарная или охранная сигнализация. Документация нужна в процессе строительства и при приемке для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. Обязательная база состоит из архитектурного и конструктивного разделов.

АР

Архитектурный раздел

Общая информация, архитектурные решения, поэтажные планы, фасады, основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов.

КР

Конструктивный раздел

Чертежи фундамента и несущих конструкций, устройство полов, стропильная система, спецификации строительных материалов и их количество.

ИС

Инженерные системы

Дополнительные чертежи отопления, водоснабжения и канализации. Раздел можно добавить к комплекту проектной документации.

Эскизный проект содержит только общие данные, изображения фасадов и планировки. Полный комплект предпочтительнее: даже в простых домах есть конструктивные нюансы, которые должны быть отражены в документации.

Подробный состав

Дом из газобетона

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3 в одном экземпляре и заверяется синей печатью. В состав проекта входят два основных раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Подробнее о составе документации

Архитектурно-строительные решения (АС)

Обложка, титульный лист, кладочные и маркировочные планы, фасады, разрезы, узлы, план кровли и ведомости.

Обложка проекта Обложка проекта Титульный лист Титульный лист Спецификация основного материала стен дома Спецификация основного материала стен дома Кладочный план цокольного этажа Кладочный план цокольного этажа Кладочный план первого этажа Кладочный план первого этажа Кладочный план второго этажа Кладочный план второго этажа Маркировочный план цокольного этажа Маркировочный план цокольного этажа Маркировочный план первого этажа Маркировочный план первого этажа Маркировочный план второго этажа Маркировочный план второго этажа План кровли План кровли Разрез 1-1 Разрез 1-1 Разрез 2-2 Разрез 2-2 Разрез 3-3 Разрез 3-3 Узлы Узлы Фасад 1-5 Фасад 1-5 Фасад А-Б Фасад А-Б Фасад 5-1 Фасад 5-1 Фасад Б-А Фасад Б-А Экспликация полов, спецификация оконных и дверных проемов Экспликация полов, спецификация оконных и дверных проемов Схема элементов заполнения оконных проемов Схема элементов заполнения оконных проемов Фрагмент плана Фрагмент плана Схема вентиляции Схема вентиляции Дымоходы в разрезе Дымоходы в разрезе Схема дымохода Схема дымохода

Конструктивные решения (КР)

Фундаменты, перекрытия, монолитные элементы, перемычки, пояса, ведомости деталей и спецификации материалов.

Ведомость чертежей Ведомость чертежей Ведомость спецификаций Ведомость спецификаций Схема расположения фундаментной плиты Схема расположения фундаментной плиты Фундамент в разрезе Фундамент в разрезе Фундамент в разрезе Фундамент в разрезе Спецификация арматурных изделий и деталей Спецификация арматурных изделий и деталей Схема расположения монолитных стен Схема расположения монолитных стен Спецификация арматурных изделий и деталей Спецификация арматурных изделий и деталей Схема армированной колонны Схема армированной колонны Схема армированной колонны-2 Схема армированной колонны-2 Схема расположения крыльца Схема расположения крыльца Схема монолитной плиты перекрытия цоколя Схема монолитной плиты перекрытия цоколя Схема монолитной плиты перекрытия первого этажа Схема монолитной плиты перекрытия первого этажа Спецификация и ведомость расхода стали Спецификация и ведомость расхода стали Спецификация и ведомость расхода стали-2 Спецификация и ведомость расхода стали-2 Схема монолитной плиты перекрытия второго этажа Схема монолитной плиты перекрытия второго этажа Спецификация и ведомость расхода стали-3 Спецификация и ведомость расхода стали-3 Схема расположения перемычек первого этажа Схема расположения перемычек первого этажа Ведомость перемычек Ведомость перемычек Спецификация элементов перемычек Спецификация элементов перемычек Спецификация элементов перемычек Спецификация элементов перемычек Схема расположения перемычек второго этажа Схема расположения перемычек второго этажа Ведомость деталей Ведомость деталей Схема расположения монолитного пояса Схема расположения монолитного пояса Спецификация монолитного пояса Спецификация монолитного пояса Схема расположения монолитного пояса Схема расположения монолитного пояса Спецификация монолитного пояса Спецификация монолитного пояса

Инженерные системы (ИС)

Дополнительный комплект с решениями по отоплению, водоснабжению и канализации.

Инженерные системы Инженерные системы Инженерные системы Инженерные системы

Архитектурный паспорт

Общие данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и основные изображения для согласований.

Паспорт проекта - общие данные проекта Паспорт проекта - общие данные проекта Паспорт проекта - общие данные проекта Паспорт проекта - общие данные проекта Паспорт проекта - планы в осях - 1 Паспорт проекта - планы в осях - 1 Паспорт проекта - планы в осях - 2 Паспорт проекта - планы в осях - 2 Паспорт проекта - планы в осях - 3 Паспорт проекта - планы в осях - 3 Паспорт проекта - планы в осях - 4 Паспорт проекта - планы в осях - 4 Паспорт проекта - разрезы в осях - 1 Паспорт проекта - разрезы в осях - 1 Паспорт проекта - разрезы в осях - 2 Паспорт проекта - разрезы в осях - 2 Паспорт проекта - разрезы в осях - 3 Паспорт проекта - разрезы в осях - 3 Паспорт проекта - разрезы в осях - 4 Паспорт проекта - разрезы в осях - 4 Паспорт проекта - план кровли - 1 Паспорт проекта - план кровли - 1 Паспорт проекта - план кровли - 2 Паспорт проекта - план кровли - 2 Паспорт проекта - план кровли - 3 Паспорт проекта - план кровли - 3

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт включает основные данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и материалы, которые используются для согласований и первичной оценки проекта.

Как заказать проект Внести изменения в готовый проект

Стоимость проекта

Архитектурно-строительный проект

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

Стоимость 60 000 ₽ На типовой проект -5% в личном кабинете

Что входит в стоимость

  • АР — архитектурные решения.
  • КЖ — конструкции железобетонные.
  • КД — конструкции деревянные.
  • Бесплатная доставка проекта курьерской службой CDEK.
Смотреть состав проекта Как заказать проект

Изменения проекта

К типовым проектам возможно внесение изменений. Ориентировочную стоимость можно посчитать в калькуляторе ниже на этой странице.

Финальная стоимость согласуется менеджером после получения технического задания.

Дополнительные услуги

Услуги, которые можно заказать вместе с проектной документацией.

Паспорт проекта 5 000 ₽

Краткий комплект для согласований и первичной передачи параметров проекта.

Копия проекта бумажная А3 3 000 ₽

Дополнительный рабочий экземпляр для строительной бригады.

Электронная копия проекта PDF 7 000 ₽

Цифровой комплект для хранения, пересылки и быстрых проверок.

Посадка строения на участке 3 000 ₽

Размещение дома на участке с учетом нормативных отступов.

СПОЗУ 6 000 ₽

Схема планировочной организации земельного участка.

Планирование участка 15 000 ₽

Схема участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и постройками.

Визуализация проекта 15 000 ₽

Один 3D-ракурс и четыре 2D-фасада по техническому заданию.

Дополнительный ракурс 5 000 ₽

Отдельный дополнительный ракурс визуализации.

Дополнительный рендер 5 000 ₽

Дополнительное изображение выбранного ракурса.

Инженерные сети

Типовые и индивидуальные инженерные разделы

В состав ИС входит два раздела: СО и ВК — отопление, водоснабжение и канализация.

Типовые инженерные сети 25 000 ₽ Радиаторное отопление и электрический тёплый пол в мокрых помещениях.
Водяной тёплый пол + 5 000 ₽ К стоимости типовых инженерных сетей.
Индивидуальные инженерные сети 300 ₽/м² Выполняются по техническому заданию заказчика.

Примеры документов для участка

Примеры помогут оценить состав документов и уровень детализации дополнительных услуг.

пример PDF СПОЗУ 6 000 ₽ Схема планировочной организации земельного участка: посадка дома, нормативные отступы и основные элементы участка. Открыть пример пример PDF Планирование участка 15 000 ₽ Распределение территории участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и дополнительными постройками. Открыть PDF визуальный пример Планировочная схема пример Наглядный пример схемы участка для понимания состава услуги и уровня детализации. Посмотреть
Партнёрская продукция Гибкая битумная черепица RUFLEX Коллекции мягкой кровли, комплектующие, преимущества, гарантия и подбор оттенков под архитектуру проекта. Открыть презентацию RUFLEX

Расчёты по проекту

Изменения проекта и смета строительства

Два отдельных инструмента: первый рассчитывает корректировки готового проекта, второй помогает оценить строительство дома.

Строительство

Стоимость строительства

Готовый расчёт стоимости коробки дома по этому проекту.

Стоимость строительства по проекту 40-35 от 7 830 000 ₽ Статическая смета сформирована по готовым данным проекта.
TG Telegramбыстрая заявка MAX MAXбыстрая заявка
Подробный расчёт Показать состав сметы

Фундамент (на выбор)

Ленточный фундамент ниже глубины промерзания 2 440 356 ₽
Лента с пяткой ниже глубины промерзания 4 454 214 ₽
Монолитная плита 2 837 535 ₽
Свайно-ростверковый фундамент 2 331 230 ₽

Стены (на выбор)

Газобетон ISTKULT 300 мм 2 505 672 ₽
Газобетон ISTKULT 400 мм 3 340 896 ₽
Газобетон ISTKULT 500 мм 4 176 120 ₽
Тёплая керамика Porotherm 38 4 195 264 ₽
Тёплая керамика Porotherm 44 4 405 027 ₽
Тёплая керамика Porotherm 51 4 866 506 ₽
Кирпич ЛСР 2.1NF 2 646 663 ₽

Перекрытия (на выбор)

Перекрытия по деревянным балкам 636 498 ₽
ЖБ плиты перекрытия 1 077 250 ₽
Монолитное перекрытие 1 566 159 ₽

Кровля (на выбор)

Кровля из металлочерепицы 3 329 180 ₽
Мягкая кровля из битумной черепицы 3 225 519 ₽
Фальцевая кровля 3 638 806 ₽
Натуральная черепица 3 734 858 ₽

Изменения проекта

Расчёт стоимости изменений проекта

Выберите состав правок, чтобы получить ориентир по стоимости и передать расчёт архитектору.

Площадь271 м²
Проект60 000 ₽
Тариф до 350 м²
Добавление и изменение помещений 8 вариантов
Изменение габаритов здания 1 вариант
Тип фундамента 8 вариантов
Наружные стены 12 вариантов
Тип перекрытия 6 вариантов
Цоколь / подвал 4 варианта
Отделка фасада 5 вариантов
Остекление 3 варианта
Гараж 4 варианта
Адаптация для сейсмозоны 3 варианта
Лестницы 3 варианта
Покрытие кровли 8 вариантов

Модификации

Проекты на базе 40-35

Проект 40-35AG — фасад двухэтажного дома из газобетона в классическом стиле
Проект 40-35AG классический

Проект 40-35AG

Визуализации проекта

Терраса Эркер Балконы
Площадь
264.74 м²
Габариты
16.0x15.8
Этажность
2
Материал
газобетонные блоки 375
Цена проекта 60 000 ₽ -5% При регистрации в личном кабинете предоставляется скидка 5% на типовой проект. Войти в личный кабинет
Подробнее
Проект 40-35G — фасад двухэтажного дома из газобетона в классическом стиле
Проект 40-35G классический

Проект 40-35G

Визуализации проекта

Гараж Терраса Эркер Балконы
Площадь
270.52 м²
Габариты
16.0x16.1
Этажность
2
Материал
газобетонные блоки 400
Цена проекта 60 000 ₽ -5% При регистрации в личном кабинете предоставляется скидка 5% на типовой проект. Войти в личный кабинет
Подробнее

Рекомендации

Похожие по площади и стилю

Проект 40-76L — фасад двухэтажного дома из поризованный керамический блок 510 в классическом стиле
Проект 40-76L классический

Проект 40-76L

Визуализации проекта

Есть 3D-модель
Сауна Терраса Второй свет Балконы
Площадь
270.86 м²
Габариты
14.9x18.6
Этажность
2
Материал
поризованный керамический блок 510
Цена проекта 60 000 ₽ -5% При регистрации в личном кабинете предоставляется скидка 5% на типовой проект. Войти в личный кабинет
Подробнее
Проект 46-81L — фасад двухэтажного дома из поризованный керамический блок 380 в классическом стиле
Проект 46-81L классический

Проект 46-81L

Визуализации проекта

Терраса Эркер Балконы
Площадь
269.94 м²
Габариты
14.0x14.6
Этажность
2
Материал
поризованный керамический блок 380
Цена проекта 60 000 ₽ -5% При регистрации в личном кабинете предоставляется скидка 5% на типовой проект. Войти в личный кабинет
Подробнее
Проект 59-98B — фасад двухэтажного дома из газобетона в классическом стиле
Проект 59-98B классический

Проект 59-98B

Визуализации проекта

Есть 3D-модель
Гараж Мансарда Цокольный этаж Балконы
Площадь
272.21 м²
Габариты
10.8x11.8
Этажность
2
Материал
газобетонные блоки 400
Цена проекта 60 000 ₽ -5% При регистрации в личном кабинете предоставляется скидка 5% на типовой проект. Войти в личный кабинет
Подробнее
Проект 48-29C — фасад двухэтажного дома из поризованный керамический блок 380 в классическом стиле
Проект 48-29C классический

Проект 48-29C

Визуализации проекта

Есть 3D-модель
Гараж Сауна Терраса Эркер
Площадь
272.3 м²
Габариты
13.0x23.4
Этажность
2
Материал
поризованный керамический блок 380
Цена проекта 60 000 ₽ -5% При регистрации в личном кабинете предоставляется скидка 5% на типовой проект. Войти в личный кабинет
Подробнее
Проект 40-76EL — фасад двухэтажного дома из поризованный керамический блок 510 в классическом стиле
Проект 40-76EL классический

Проект 40-76EL

Визуализации проекта

Сауна Терраса Эркер Балконы
Площадь
273.53 м²
Габариты
14.9x18.6
Этажность
2
Материал
поризованный керамический блок 510
Цена проекта 60 000 ₽ -5% При регистрации в личном кабинете предоставляется скидка 5% на типовой проект. Войти в личный кабинет
Подробнее
Проект 50-99 — фасад двухэтажного дома из 0 в классическом стиле
Проект 50-99 классический

Проект 50-99

Визуализации проекта

Гараж Второй свет
Площадь
267.2 м²
Габариты
14.4x15.3
Этажность
2
Материал
0
Цена проекта 45 000 ₽
Подробнее
Проект 40-07A — фасад двухэтажного дома из поризованный керамический блок 440 в классическом стиле
Проект 40-07A классический

Проект 40-07A

Визуализации проекта

Сауна Мансарда Цокольный этаж Балконы
Площадь
273.86 м²
Габариты
11.3x11.3
Этажность
2
Материал
поризованный керамический блок 440
Цена проекта 60 000 ₽ -5% При регистрации в личном кабинете предоставляется скидка 5% на типовой проект. Войти в личный кабинет
Подробнее

Описание проекта

Мы рады предложить вам данный проект просторного двухэтажного кирпичного жилого дома. В нем нашлось место для террасы, балкона, эркера и даже для гаража, не говоря уже обо всех помещениях, необходимых для комфортной жизни большой семьи. Снаружи фасад дома отделан лицевым кирпичом. Чердачная крыша покрыта мягкой черепицей. Дом запроектирован из кирпича толщиной 510 миллиметров с утеплителем.

Фундамент проекта – монолитная железобетонная плита, перекрытия – монолитные. Габаритные размеры дома: 16х18 метров, а общая площадь составляет 270 квадратных метров. Давайте рассмотрим планировку первого этажа дома. Как видите войти в дом можно тремя разными способами: через террасу, через главное крыльцо и через гараж. В левой части дома располагается объединённое двухсветное пространство гостиной и кухни-столовой.

Это место станет вашей излюбленной зоной отдыха, где вы будете собираться всей семьей по вечерам и общаться за чашечкой чая. Из кухни-столовой открывается прекрасный вид на террасу, а значит, вы сможете готовить и наслаждаться природным пейзажем из окна. На первом этаже мы так же видим блок хозяйственно-бытовых помещений: бойлерная, санузел, гардеробная, тамбур. Очень удачно что гардеробная и санузел находятся рядом со входом. Так же на первом этаже находится уютная гостевая комната, которую можно запросто переделать в спальную и таким образом увеличить максимальное количество проживающих до пяти человек. На второй этаж ведет лестница из холла первого этажа.

Здесь нашлось место для трех уютных спальных комнат. Две из них приставляют собой двухсветное пространство. Рядом со спальными комнатами находится санузел/постирочная. Спальная комната родителей расположена в эркере, в ней есть собственный санузел и гардеробная. Стоит отметить несколько преимуществ данного проекта. Первое – это наличие санузла на каждом этаже, что крайне важно при проживании большой семьи. Второе преимущество – это наличие окон во всех комнатах данного дома. Это позволяет дневному свету в необходимом количестве проникать внутрь, и делает дом более уютным.