40-11 проект двухэтажного дома из поризованного керамического блока 510, 251,15 м², 13.76x14.8, в европейском стиле

Площадь
251.15 м²
Габариты
13.76x14.8
Фундамент
монолитная ж/б плита
Наружные стены
поризованный керамический блок 510
Перекрытия
монолитные ж/б и по деревянным балкам
Крыша
чердачная
Наружная отделка
штукатурка
Кровля
металлочерепица
Терраса Эркер Балконы
Стоимость проекта
60 000 ₽
Архитектурный и конструктивный разделы
При регистрации в личном кабинете предоставляется скидка 5% на типовой проект. Скидка применяется только к архитектурному и конструктивному разделам без дополнительных услуг. Войти в личный кабинет
Дополнительные услуги
Строительство от 6 360 000 ₽ по актуальным ценам на 03.08.2026 Перейти к расчёту строительства Откроем строительный калькулятор и подробный состав сметы. -5% Скидка на типовой проект в личном кабинете
Купить проектОформить заказ и выбрать комплект
Новая ангобированная клинкерная брусчатка ЛСР ⓘ Реклама

Поэтажные планы проекта

Планировочные решения и рабочие изображения этажей в составе этого проекта.

План первого этажа проекта 40-11, дом 251.15 м²
Похожие планы
План второго этажа проекта 40-11, дом 251.15 м²
Похожие планы

Фасады проекта

Комплект фасадов и проекций дома для оценки архитектуры со всех сторон.

Тип строения жилой дом
Архитектурный стиль европейский
Количество этажей 2
Общая площадь 251.15 м²
Габариты 13.76x14.8 м
Террасы, балконы 29.16 м²
Высота здания 9.55 м
Фундамент монолитная ж/б плита
Материал стен поризованный керамический блок 510
Наружные стены поризованный керамический блок 510
Кровля чердачная
Бассейн Нет
Перекрытия монолитные ж/б и по деревянным балкам
Наружная отделка штукатурка
Терраса Да
Лестница деревянная
Форма здания другое
Балкон Да
Эркер Да
Возможность внесения изменений Да
Комнаты на первом этаже Да
Комнаты на втором этаже 4
С/У на первом этаже Да
С/У на втором этаже 2
Высота первого этажа 3.04 м
Высота второго этажа 2.8 м
Площадь кровли 237.84 м²
Вентиляционные каналы 12
С/У 2ЭТ 2
С/У 1ЭТ Да
Категория жилой дом
Крыша чердачная
Террасы,балконы 29,16
кол-во этажей (характеристика) 2
Паспорт 5000
Материал стен (хар) кирпич 510мм с наружным утеплением
цоколь искусственный камень
Этаж 2

Состав проекта

Что входит в проект дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта входят дополнительные разделы: инженерные системы, пожарная или охранная сигнализация. Документация нужна в процессе строительства и при приемке для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. Обязательная база состоит из архитектурного и конструктивного разделов.

АР

Архитектурный раздел

Общая информация, архитектурные решения, поэтажные планы, фасады, основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов.

КР

Конструктивный раздел

Чертежи фундамента и несущих конструкций, устройство полов, стропильная система, спецификации строительных материалов и их количество.

ИС

Инженерные системы

Дополнительные чертежи отопления, водоснабжения и канализации. Раздел можно добавить к комплекту проектной документации.

Эскизный проект содержит только общие данные, изображения фасадов и планировки. Полный комплект предпочтительнее: даже в простых домах есть конструктивные нюансы, которые должны быть отражены в документации.

Подробный состав

Дом из газобетона

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3 в одном экземпляре и заверяется синей печатью. В состав проекта входят два основных раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Подробнее о составе документации

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт включает основные данные проекта, планы и разрезы в осях, план кровли и материалы, которые используются для согласований и первичной оценки проекта.

Стоимость проекта

Архитектурно-строительный проект

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

Стоимость 60 000 ₽ На типовой проект -5% в личном кабинете

Что входит в стоимость

  • АР — архитектурные решения.
  • КЖ — конструкции железобетонные.
  • КД — конструкции деревянные.
  • Бесплатная доставка проекта курьерской службой CDEK.

Изменения проекта

К типовым проектам возможно внесение изменений. Ориентировочную стоимость можно посчитать в калькуляторе ниже на этой странице.

Финальная стоимость согласуется менеджером после получения технического задания.

Дополнительные услуги

Услуги, которые можно заказать вместе с проектной документацией.

Паспорт проекта 5 000 ₽

Краткий комплект для согласований и первичной передачи параметров проекта.

Копия проекта бумажная А3 3 000 ₽

Дополнительный рабочий экземпляр для строительной бригады.

Электронная копия проекта PDF 7 000 ₽

Цифровой комплект для хранения, пересылки и быстрых проверок.

Посадка строения на участке 3 000 ₽

Размещение дома на участке с учетом нормативных отступов.

СПОЗУ 6 000 ₽

Схема планировочной организации земельного участка.

Планирование участка 15 000 ₽

Схема участка с мощением, септиком, скважиной, бассейном и постройками.

Визуализация проекта 15 000 ₽

Один 3D-ракурс и четыре 2D-фасада по техническому заданию.

Дополнительный ракурс 5 000 ₽

Отдельный дополнительный ракурс визуализации.

Дополнительный рендер 5 000 ₽

Дополнительное изображение выбранного ракурса.

Инженерные сети

Типовые и индивидуальные инженерные разделы

В состав ИС входит два раздела: СО и ВК — отопление, водоснабжение и канализация.

Типовые инженерные сети 25 000 ₽ Радиаторное отопление и электрический тёплый пол в мокрых помещениях.
Водяной тёплый пол + 5 000 ₽ К стоимости типовых инженерных сетей.
Индивидуальные инженерные сети 300 ₽/м² Выполняются по техническому заданию заказчика.

Примеры документов для участка

Примеры помогут оценить состав документов и уровень детализации дополнительных услуг.

Расчёты по проекту

Изменения проекта и смета строительства

Два отдельных инструмента: первый рассчитывает корректировки готового проекта, второй помогает оценить строительство дома.

Строительство

Стоимость строительства

Готовый расчёт стоимости коробки дома по этому проекту.

Стоимость строительства по проекту 40-11 от 6 360 000 ₽ Статическая смета сформирована по готовым данным проекта.
TG Telegramбыстрая заявка MAX MAXбыстрая заявка
Подробный расчёт Показать состав сметы

Фундамент (на выбор)

Ленточный фундамент ниже глубины промерзания 1 861 048 ₽
Лента с пяткой ниже глубины промерзания 3 412 187 ₽
Монолитная плита 2 220 386 ₽
Свайно-ростверковый фундамент 1 779 656 ₽

Стены (на выбор)

Газобетон ISTKULT 300 мм 2 148 866 ₽
Газобетон ISTKULT 400 мм 2 865 154 ₽
Газобетон ISTKULT 500 мм 3 581 443 ₽
Тёплая керамика Porotherm 38 3 631 570 ₽
Тёплая керамика Porotherm 44 3 813 148 ₽
Тёплая керамика Porotherm 51 4 212 621 ₽
Кирпич ЛСР 2.1NF 2 292 868 ₽

Перекрытия (на выбор)

Перекрытия по деревянным балкам 583 333 ₽
ЖБ плиты перекрытия 1 026 883 ₽
Монолитное перекрытие 1 552 706 ₽

Кровля (на выбор)

Кровля из металлочерепицы 2 624 245 ₽
Мягкая кровля из битумной черепицы 2 551 883 ₽
Фальцевая кровля 2 866 065 ₽
Натуральная черепица 2 939 958 ₽

Изменения проекта

Расчёт стоимости изменений проекта

Выберите состав правок, чтобы получить ориентир по стоимости и передать расчёт архитектору.

Площадь251 м²
Проект60 000 ₽
Тариф до 350 м²
Добавление и изменение помещений 8 вариантов
Изменение габаритов здания 1 вариант
Тип фундамента 8 вариантов
Наружные стены 12 вариантов
Тип перекрытия 6 вариантов
Цоколь / подвал 4 варианта
Отделка фасада 5 вариантов
Остекление 3 варианта
Гараж 4 варианта
Адаптация для сейсмозоны 3 варианта
Лестницы 3 варианта
Покрытие кровли 8 вариантов

Описание проекта

Вам наверняка придется по вкусу этот симпатичный проект двухэтажного жилого дома с уютной террасой. Общая площадь проекта составляет практически 300 квадратных метров. Габаритные размеры дома: 13х15 метров. Фасады дома отделаны лицевым кирпичом, а полумансрадная крыша сложной формы покрыта металлочерепицей.

Если говорить о внешних акцентах, то один из них – безусловно, симпатичная терраса на первом этаже с функциональным козырьком и стильной кованой оградой, которая придает всему образу дома воздушности. Выбирая материал для фундамента, архитекторы решили отдать предпочтение ленточному фундаменту. А перекрытия проекта - из монолитного железобетона, или сборно-монолитные.

Проект выполнен в европейском архитектурном стиле, что нашло отражение не только в наружной отделке, но и в рациональном расположении внутренних пространств. Архитекторы очень постарались, чтобы грамотно распланировать все необходимые пространства и зоны в доме. К примеру, на первом этаже все пространства сгруппированы вокруг общей прихожей. Из нее можно попасть как пространства хозяйственно-бытового блока (тамбур, кухню, гардероб, построчную, санузел и бойлерную), так и в пространства гостевой группы – просторную гостиную. Также на первом этаже находится кабинет. Подняться на второй этаж можно по удобной лестнице.

Второй этаж традиционно представлен спальными комнатами для всех членов семьи. Здесь же находятся общие пространства – два санузла и одна гардеробная комната. Отдельно хотелось бы рассказать про мансардный этаж дома. Здесь располагается одно помещение площадью 24 квадратных метра, которым вы сможете распоряжаться по собственному желанию. Например, организовать здесь тренажерный зал, или функциональную мастерскую. Такой дом станет идеальным местом для постоянной жизни большой семьи из пяти человек.